Дело № 2-824/2023
11RS0005-01-2022-007886-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,
при секретаре Говязовой Е.Д.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 24.01.2023 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ МОГО «Ухта» о признании признании за истцом права пользования жилым помещением по адресу: ...., в обоснование требований указав, что жилое помещение было предоставлено в 1985 г. М.А., в 2001 г. истец была вселена в спорное жилое помещение как его член семьи, в <...> г. М.А. умер. Истец продолжаеть проживать в квартире, оплачивать коммунальные услуги, однако не может в полном объеме реализовывать свои жилищные права, так как ответчик в заключении договора социального найма с истцом отказал. При предоставлении квартиры М.А. номера квартир были перепутаны.
В судебном заседании истец на иске настаивала.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд с учетом мнения истца и положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
В письменном отзыве представитель ответчика по доверенности ФИО2 полагала невозможным заключение с истцом договора социального найма в отсутствие доказательств признания её членом семьи, а также наличия противоречий в номере квартиры, указанной в решении о предоставлении и фактически занимаемой истцом; просила в иске отказать.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
До 01.03.2005 (до введения в действие ЖК РФ) ст.47, ст.51 Жилищного кодекса РСФСР предусматривали, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Аналогичную норму содержала и ст.54 Жилищного кодекса РСФСР.
На основании ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Следует из материалов дела, показаний свидетеля Б.М., что спорное жилое помещение – квартира № .... в доме № ...., на основании совместного решения администрации и "..." по распределению квартир решением "..." от 14.02.1985 № 14 была предоставлена М.А. на состав семьи 3 человека, при этом номер квартиры был ошибочно указан как № ..... Фактически квартира № .... в указанном двуквартирном доме предоставлена иному лицу, в настоящее время находится в личной собственности.
В муниципальную собственность объекты социальной сферы АО «...», в том числе дом № .... по ул....., приняты на основании постановления главы администрации г.Ухты от 16.06.1994 № 361 «О передаче в муниципальную собственность объектов социальной сферы».
13.01.1997 в установленном законом порядке истец и ее несовершеннолетний ребенок были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи М.А.
<...> г. М.А. умер, а истец продолжает проживать в спорной жилом помещении как в единственном месте жительства.
Следовательно, истец имеет право пользования жилым помещением по адресу: .... на условиях договора социального найма.
Истец обратилась к ответчику, в силу пп.51 п.2 раздела 2 Положения о нем, утвержденного решением Совета МОГО «Ухта» от 26.06.2007 года № 44, заключающему от имени МОГО "Ухта" договоры социального найма, с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, в чем ей уведомлением ответчика от 13.09.2022 № 08/7557 было необоснованно отказано. То обстоятельство, что согласие наймодателя на вселение истца как члена семьи нанимателя не сохранилось, а решение о предоставлении жилого помещения принято с ошибкой в нумерации квартир, не должно препятствовать реализации жилищных прав истца.
Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, паспорт ...., удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт ...., право пользования жилым помещением по адресу: ...., на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 31.01.2023.
Судья Е.Г.Берникова