Мотивированное решение составлено 12.04.2023

УИД 66RS0043-01-2023-000389-62

Дело №2-662/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Федяковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту – ООО «УЖК «Новоуральская») обратился в суд с иском о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 28.02.2021 в размере 249954, 61 руб., пени в сумме 136970, 96 руб. за период с 11.04.2018 по 31.12.2022, пени с 01.01.2023 по день фактической уплаты суммы основного долга, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7069, 26 руб.

В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: Х, нанимателем которого является ФИО1 Управление указанным многоквартирным домом с 01.12.2009 осуществлялось истцом на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования. Ответчики надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли, имеют задолженность за период с 01.03.2018 по 28.02.2021 в размере 249954, 61 руб., на которую истцом начислена пени в размере 136970, 96 руб.

Истец, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО4 исковые требования не признали, не оспаривая при этом наличие задолженности и ее размер, просили снизить сумму начисленных пени в виду их завешенного размера.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, пояснив, что в квартире не проживает более 17 лет, при этом с регистрационного учета в жилом помещении снята только 01.11.2022. Ответчик также просила снизить размер пени, полагая его явно завышенным.

Ответчик ФИО2, уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, соответствующих доказательств не представила, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Судебное извещение, направленные судом ответчику, возвращено с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru).

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, заслушав объяснения ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: Х, находится в муниципальной собственности.

В отношении указанного жилого помещения 01.12.2008 между администрацией Новоуральского городского округа и ФИО1 заключен договор социального найма № Х (л.д. 16).

Согласно справке, выданной 29.12.2022 ООО «УЖК «Новоуральская» (л.д. 15), адресным справкам (л.д. 40-41), в указанном жилом помещении в период 01.03.2018 по 28.02.2021 по месту жительства были зарегистрированы все ответчики.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный периодответчики обязаны были вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «УЖК «Новоуральская», что подтверждено договором управления многоквартирным домом от 01.05.2017. Плату за жилое помещение и коммунальные услуг ответчики обязаны вноситьежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Так, согласно справке о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 28.02.2021 составляет 249954, 61 руб. (л.д. 18, 19-24). За несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в указанные периоды истцом насчитаны пени в размере 136970, 96 руб. (л.д. 25-27). Указанные расчеты судом проверены, сомнений в правильности у суда не вызывают, ответчиками не оспорены. Доказательств иного размера задолженности, а также ее отсутствия, свой расчет ответчиками суду не представлен.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она в жилом помещении в период с 01.03.2018 по 28.02.2021 не проживала, не являются основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по месту регистрации.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано исполнителю не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия. Таким образом, перерасчет платы носит заявительный характер.

С соответствующими заявлениями о перерасчете коммунальных услуг, в связи с временным отсутствием зарегистрированных в квартире лиц за спорный период времени ответчик к истцу в предусмотренном Правилами 354 порядке не обращалась.

Доказательств того, что в спорный период времени ФИО3 пользовалась коммунальными услугами по иному месту жительства и оплачивала эти услуги, равно как и доказательств того, что не пользовалась коммунальными услугами в жилом помещении по месту регистрации, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Также суд находит обоснованным требование истца о взыскании неустойки в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения ответчиками обязательства по оплате основного долга, отметив, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в т.ч. - органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом размер пени, подлежащих солидарному взысканию с ответчиков, начисленных на сумму задолженности 249954, 61 руб. за период с 01.01.2023 по 05.04.2023, составит 13699, 43 руб. (249954, 61 руб. х 7,50% х 95 дней х 1/130).

Таким образом, размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, составит 150670, 39 руб. (136970, 96 руб. + 13699, 43 руб.).

Поскольку ответчика не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых им в занимаемом жилом помещении, требования искового заявления являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчиками в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении размера начисленных пени.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая период неисполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, что истцом заявлено требование о взыскании пени по день фактического погашения задолженности, суд находит, что заявленные истцом к взысканию пени, явно несоразмерны последствиям допущенного ответчиком нарушения, поэтому считает возможным снизить этот размер до 30 000 руб.

В абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с фактическим удовлетворением иска в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца солидарно с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 7069, 26 руб.

Излишне уплаченная при подаче настоящего иска государственная пошлина в сумме 149, 73 руб. подлежит возврату в порядке, установленном ч. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 28.02.2021 в размере 249954, 61 руб., пени в сумме 30 000 руб., пени за несвоевременное внесение платы за указанные услуги, начиная с 06.04.2023 по день фактической уплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (на день вынесения решения 249954, 61 руб.), за каждый день просрочки, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 7069, 26 руб. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 149, 73 руб. (платежное поручение №Х от 22.03.2021).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Т.А. Калаптур

Согласовано Т.А. Калаптур