Решение по делу № 2-1339/2023 от 13.07.2023

КОПИЯ

Дело № 2-1339/2023

УИД 52RS0009-01-2023-000831-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 13 июля 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Мишиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском к администрации г.о.г.Арзамас Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии, указав в обоснование своих требований на то, что он и несовершеннолетний ФИО2 являются собственниками комнаты 1, расположенной по адресу: <адрес>, им произведена реконструкция (перепланировка и переоборудование) жилого помещения в виде сноса ненесущей перегородки между комнатами № 32, № 38, установки перегородки в коридоре № 37, в результате чего площадь комнаты стала составлять 18,4 кв.м, жилая площадь 13,5 кв.м. Согласно техническому заключению основные несущие строительные конструкции в комнате, узлы их сопряжения и соединения обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, имеют исправное состояние, комната находится в хорошем техническом состоянии; произведенные работы по реконструкции и переоборудованию не затронули несущих конструкций объекта; видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не обнаружено, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено. На этом основании ФИО1 просит суд сохранить комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната 1, общей площадью 18,4 кв.м, жилой – 13,5 кв.м, в переустроенном и перепланированном виде.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела третьи лица извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2, <дата> года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12,8 кв.м, с долями в праве соответственно ? и ?.

В указанном жилом помещении ФИО1 были произведены работы по реконструкции (перепланировке и переоборудованию), а именно: снос ненесущей перегородки между комнатами № 32, № 38, установка перегородки в коридоре № 37, в результате чего площадь комнаты увеличилась и стала составлять 18,4 кв.м, жилая – 13,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту комнаты от 25.08.2022 площадь жилого помещения составляет 18,4 кв.м, жилая площадь 13,5 кв.м, кухня 4,9 кв.м.

Согласно техническому заключению Казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» от 14.10.2022 в ходе визуального обследования комнаты выявлено, что основные несущие строительные конструкции в квартире, узлы их сопряжения и соединения, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, имеют исправное состояние; комната находится в хорошем техническом состоянии; произведенные работы по реконструкции и переоборудованию не затронули несущие конструкции объекта; видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не обнаружено, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 не возражали против перепланировки комнаты истца.

С учетом установленных судом обстоятельств того, что перепланировка комнаты истца выполнена в соответствии с требованиями санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, права и законные интересы граждан не нарушаются, реконструкция, переоборудование и перепланировка не создают угрозу жизни или здоровью граждан, имеют место правовые основания для удовлетворения иска ФИО1 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 (СНИЛС <***>), к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 18,4 кв.м, жилой – 13,5 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

***