Дело № 2-1-4513/2023 УИД 40RS0001-01-2023-003118-86 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Утешевой Ю.Г., при ведении протокола секретарем Варнавиной Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 28 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, в котором просит сохранить жилые помещения (номера на поэтажном плане №№,10,13,14), расположенные по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, выданному КП «БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному КП «БТИ». Признать комнату № (по нумерации комнат-блоков в квартире), в состав которой входят помещения номера на поэтажном плане №№,10,13,14, расположенные по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, как самостоятельный объект подлежащий постановке на кадастровый учет. Снять с кадастрового учета объекты с кадастровыми номерами № (номера на поэтажном плане №,11, общей площадью 17,2 кв.м); № (номер на поэтажном плане №,9 общей площадью 12,1 кв.м) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Определить в собственность ФИО1 комнату № (по нумерации комнат-блоков в квартире), в состав которой входят помещения номера на поэтажном плане №№,10,13,14, общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой 29,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. Прекратить право собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (номера на поэтажном плане №,11 общей площадью 17,2 кв.м); № (номер на поэтажном плане №,9, общей площадью 12,1 кв.м.) в <адрес>, расположенной по адресу : <адрес>. В судебном заседании истец, ее представитель исковые требования поддержали. Представитель Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилых помещений с кадастровыми номерами № (номера на поэтажном плане №, 11, общей площадью 17,2 кв. м); № (номер на поэт, плане №,9, общей площадью 12,1 кв. м) в <адрес> общей площадью 692,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. В целях благоустройства жилого помещения истцом произведены перепланировка и переустройство жилых помещений без согласования с органом местного самоуправления в установленном законом порядке. Результаты перепланировки и переустройства, проведенных в габаритах квартиры, отражены в техническом паспорте, составленном КП КО «Бюро технической инвентаризации», инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 692,1 кв. м, в том числе жилая площадь - 429,9 кв. м, общая площадь - жилого помещения (номера на поэтажном плане №№,10,13,14) в квартире №,8 кв. м, в том числе жилая площадь - 29,0 кв. м. Ответчиком истцу было отказано в согласовании перепланировки и переустройства, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ее представителя, техническим паспортом жилого помещения, письмом Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, другими письменными материалами дела. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как усматривается из материалов дела, проведенные перепланировка и переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, выполнена без нарушения строительных норм и правил, соответствуют санитарным и противопожарным нормам и правилам. Изложенное подтверждается техническим заключением № КП КО «БТИ», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проведенные перепланировка и переустройство не угрожает жизни и здоровью граждан и не затрагивает их права и законные интересы, что дает основание для удовлетворения требований истца. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить. Сохранить жилые помещения (номера на поэтажном плане №№,10,13,14), расположенные по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, выданному КП «БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному КП «БТИ». Признать комнату № (по нумерации комнат-блоков в квартире), в состав которой входят помещения номера на поэтажном плане №№,10,13,14, расположенные по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, самостоятельным объектом, подлежащим постановке на кадастровый учет. Снять с кадастрового учета объекты с кадастровыми номерами № (номера на поэтажном плане №,11, общей площадью 17,2 кв. м); № (номер на поэтажном плане №,9 общей площадью 12,1 кв. м) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на комнату № (по нумерации комнат-блоков в квартире), в состав которой входят помещения номера на поэтажном плане №№,№ общей площадью 35,8 кв. м, в том числе жилой 29,0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (номера на поэтажном плане №,11 общей площадью 17,2 кв. м); № (номер на поэтажном плане №,9, общей площадью 12,1 кв. м) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий