УИД № 60RS0002-01-2023-000170-35
№ 2-307/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Великие Луки 21 февраля 2023 года
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Шлапаковой Г.В.
при секретаре Петровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что истец купила вышеуказанную квартиру у ответчика и второго долевого собственника на основании договора купли-продажи квартиры № Y-778 от 28.10.2021, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.11.2021.
Ответчик ФИО2 являлся собственником 1/2 доли указанной квартиры и на момент ее продажи был зарегистрирован в спорной квартире.
Согласно п. 19 договора купли-продажи квартиры № Y-778 от 28.10.2021 ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры.
С момента заключения договора купли-продажи квартиры ответчик в ней не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире не имеется. На телефонные звонки истца не отвечает, его фактическое место проживания Барсуковой А.С не известно.
На основании изложенного истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия по имеющимся в деле доказательствам.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные ему по адресу регистрации, возвратились в адрес суда неврученными, по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по г. Великие Луки, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Суд, изучив и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или иных законных основаниях.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником двухкомнатной отдельной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № Y-778 от 28.10.2021, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.11.2021 года.
Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 16.10.2002 года зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Однако, по утверждению истца, ответчик по месту регистрации не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, принадлежащего ему имущества, в указанном жилом помещении нет, расходы по содержанию жилья не несет. Факт регистрации ответчика в квартире истца подтвержден выпиской из финансового лицевого счета от 27.01.2023.
Согласно п. 19 договора купли-продажи квартиры № Y-778 от 28.10.2021, ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в продаваемой квартире в течение 30 дней с момента подписания договора. Данное обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено.
Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с данными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и сняться с данного учёта в случае изменения места жительства. Таким образом, регистрация носит уведомительный характер, сообщающий, что человек зарегистрирован по месту своего жительства или пребывания.
Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире истца не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, признавшего положения закона о процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим содержанию Конституции РФ.
При таких обстоятельствах, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в квартире истца не проживает, попыток вселиться не предпринимал, членом семьи истца не является, оплату за жильё не производит, суд находит подлежащим удовлетворению иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившим правопользованияквартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.7Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением (квартирой).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 58 16 №, выдан 27.10.2016 ОУФМС России по Псковской области в городе Великие Луки, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 58 16 №, выдан 27.10.2016 ОУФМС России по Псковской области в городе Великие Луки, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Г.В. Шлапакова
Мотивированное решение составлено 22 февраля 2023 года
Судья Г.В. Шлапакова