УИД 78RS0008-01-2022-005710-91

Дело № 2-1648/2023 13 февраля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Комфортный Дом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Комфортный Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.10.2021 в размере 51 910,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 879 рублей.

Требования мотивированы тем, что в многоквартирном доме, расположенному по адресу <адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 08.10.2020 №1, договора управления многоквартирным домом, в качестве способа управления выбрано управление ООО «УК Комфортный Дом». Ответчики являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу производят нерегулярно, в связи с чем образовалась истребуемая задолженность.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителя в суд не направили, в связи, с чем суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Согласно справке формы - 9 в квартире состоят на регистрационном учете в указанной квартире.

ООО «УК Комфортный Дом» является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Суд полагает, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.03.2021 по 31.10.2021 в размере 51 910,07 рублей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету, представленными квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выставляемыми управляющей компанией собственнику квартиры.

Ответчики в судебные заседания не являлись, доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу суду не представили, иск по праву не оспаривали.

Из материалов дела следует, что 21.12.2021 мировым судьей судебного участка № 94 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.10.2021 в размере 51 910,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 879 рублей, который отменен определением мирового судьи от 14.01.2022 по возражениям должников.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.10.2021 в размере 51 910,07 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 879 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Комфортный Дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Комфортный Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.10.2021 в размере 51 910,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 879 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023