61RS0011-01-2023-002425-43
РЕШЕНИЕ дело № 2-1953/23
Именем Российской Федерации
13 декабря 2023года г.ФИО1
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Добрухиной Е.А.,
с участием представителя истца адвоката Живолуп Д.Ф., представителя ответчика адвоката Ермолова Н.В.,
при секретаре М.В.Прусаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что по договору купли-продажи квартиры от 29.07.2011 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано 25.08.2011. На момент совершения сделки в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в квартире не проживает, выехал из жилого помещения после его продажи, личных вещей его в квартире нет.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности и по ордеру адвокат Живолуп Д.Ф. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд признать ФИО3, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства ответчика неизвестно. Судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат, в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат Ермолов Н.В. полагал, что в иске ФИО2 необходимо отказать, в связи с тем, что мнение ответчика адвокату не известно.
Третье лицо в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
На основании договора купли-продажи от 29.07.2011 (л.д.7), свидетельства о государственной регистрации права от 25.08.2011 (л.д.8) истица является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Указанная сделка никем не оспорена. ФИО3 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, которую продал истице и обязался сняться с регистрационного учета.
Согласно копии домовой книги, адресной справке ОВМ ОМВД по Белокалитвинскому району, в квартире <адрес> зарегистрирован ФИО3 (л.д.10-12).
Из материалов дела усматривается, что ФИО3 не проживает в квартире <адрес>, не является членом семьи истца, что подтверждается Актом о не проживании о том, что ФИО3 в квартире по адресу <адрес> не проживает с лета 2011, личных вещей его в квартире нет (л.д.13).
Тот факт, что ФИО3 не проживает в квартире <адрес> является доказанным и подтверждается материалом, собранным по делу.
Исходя из изложенного в соответствии со ст.30,31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А.Добрухина
Мотивированное решение составлено 15 декабря 2023г.