Дело № 2-10048/2022
УИД № 50RS0002-01-2022-010953-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года г. Видное Московская область
Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Титова А.Н., при секретаре Павловой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ФИО8 ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском и с учетом уточнения, просил признать за истцом право собственности на жилое помещение - квартиру, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее – Квартира), в порядке приватизации.
Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного Исполкомом Видновского Совета депутатов трудящихся деду истца по отцовской линии ФИО3 на семью из <данные изъяты>-х человек была предоставлена <данные изъяты>-х комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в Квартире как член семьи и проживает в ней по настоящее время. В настоящее время в Квартире истец проживает один, так как дедушка и бабушка умерли.
Истец обратился ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Ленинского городского округа Московского области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, в чем ему было отказано по причине отсутствия данной Квартиры в реестре муниципального имущества Ленинского городского округа Московского области. Кроме этого, истец обратился с заявлением в ФИО10» о приватизации квартиры, в чем истцу было также отказано по причине того, что право оперативного управления на Квартиру в ЕГРН не зарегистрированы в установленном законом порядке. Истец считает, что отказом в приватизации Квартиры, нарушаются его права.
Истец в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить с учетом уточнения. Дополнительно суду пояснил, что ранее он участия в приватизации жилого помещения не принимал, проживает в спорном жилом помещении, пользуются всеми правами и несет все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе обязанность по оплате найма, коммунальных услуг, задолженности по которым не имеет.
Ответчики ФИО11 и ФИО12 явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО13 письменную позицию по делу не представил. Представитель ФИО14 ранее просил рассмотреть дело в отсутствие, в судебном заседании представил письменный отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения иска при наличии законных оснований.
Каких-либо иных ходатайств и заявлений не поступило.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, а представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд решил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, дав оценку в совокупности всем представленным доказательствам по делу в соответствии со ст.ст. 55-56, 59-60, 67-68, 71 ГПК РФ, с учетом мнения и доводов сторон по заявленным исковым требованиям, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу названных норм права в их системном толковании под способами защиты гражданских прав следует понимать закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-I предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, местного самоуправления и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или местного самоуправления поселений с гражданами.
На основании ст. 4 Закона РФ № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спорный жилой дом не имеет статуса общежития, не является служебным жилым помещением, не находится в закрытом военном городке и не находится в аварийном состоянии.
Как следует из ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартира является одним из видов жилого помещения.
Статьей 7 Закона РФ № 1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Положениями ст. 8 Закона № 1541-1 определено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение квартиру, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> муниципальную собственность не было передано, является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ФИО15 В соответствии с передаточным актом, согласованного Росморречфлотом ДД.ММ.ГГГГ и утвержденным Территориальным управлением Росимущества в <адрес> отДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, жилой многоквартирный дом с КН № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в котором расположена Квартира, является объектом федеральной собственности и предоставлено на праве оперативного управления ФИО16
Согласно технического паспорта на Квартиру, занимаемая истцом квартира по адресу: <адрес> является двухкомнатной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. кв.м., в т.ч. жилую- <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер №.
Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Видновского Совета депутатов трудящихся. Указан состав семьи: ФИО5 (жена) и ФИО6 (сын). Сведений о том, что данное жилое помещение является служебным материалы дела не содержат, суду не представлено. Договор социального найма не был заключен. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован только истец – ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Суд учитывает, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение и проживает в нем на законных основаниях. Ранее правом на приватизацию не пользовался, что дает ему право на приватизацию спорного жилого помещения. Указанное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации.
Вместе с тем, право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФИО17 на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, что при указанных выше обстоятельствах не может ограничивать право истца на бесплатную передачу в собственность жилья по праву приватизации и ставить его в неравное положение с остальными гражданами, реализующими свои права в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-I.
С учетом установленных по делу обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает исковые требования законными, обоснованными и удовлетворяет их.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Установленные настоящим решением суда права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» путем обращения за регистрацией права в соответствующий орган государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 233-235,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО18, ФИО19 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на жилое помещение - квартиру, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Разъяснить ответчику право подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Титов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года