№ 2-1970/2022

УИД: 56RS0009-01-2022-002023-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Балабановой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий, передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что н зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <...>, нанимателем которой он является на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена> В указанной квартире также зарегистрированы ответчик ФИО2 и два сына. В период совместного проживания в спорном жилом помещении ответчик создавала нетерпимую обстановку, устраивала скандалы, настраивала детей против него. С 2006 года, он стал проживать, а в 2010 году постоянно стал проживать у своей матери <ФИО>6 по адресу: <...> А, <...>, поскольку она нуждалась в постоянном постороннем уходе после перенесенных инсультов. В январе 2015 года его мать умерла. Свою квартиру она завещала своему племяннику. Решением Центрального районного суда <...> <Дата обезличена> он подлежит выселению из занимаемой квартиры, распложённой по адресу: <...>. При этом суд установил, что он является основным квартиросъемщиком жилого помещения- <...> и обеспечен жилой площадью. Он не отказывался от права пользования спорным жилым помещением, предпринимал попытки ко вселению, имеет в нем регистрацию, является основным нанимателем, в нем находятся его личные вещи. Ответчик ФИО2, узнав о смерти его мамы, установила железную дверь, сменила замки. Отделом полиции <Номер обезличен> в возбуждении уголовного дела ему отказано, рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением в порядке гражданского судопроизводства. Просит суд вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <...> обязать ответчика выдать ему ключи от квартиры и не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно были уточнены исковые требования, в окончательном варианте просит суд также вселить его в спорную квартиру, предоставив в его пользование и проживание отдельную комнату площадью 17,26 кв.м., оставив в совместном пользовании места и предметы общего пользования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал с учетом уточнений на заявленных основаниях. Ранее он проживал у матери, но в настоящее время он выселен с указанной квартиры без предоставления отсрочки.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2011 года, выехал добровольно, при этом вывез все свои вещи. Коммунальные услуги не оплачивал. В период совместной жизни злоупотреблял спиртными напитками, продавал вещи из дома. В настоящее время в квартире проживает она с младшим сыном, она занимает комнату площадью примерно 13 кв.м., сын- 10,3 кв.м. Комнату площадью 17,26 кв.м. занимает старший сын с внуками, когда приходят в гости. Также пояснила, что не обращалась в суд с иском о признании истца утратившим право пользования и разделе лицевых счетов.

Третье лицо ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требования. Пояснил, что истец не проживает в спорной квартире с 2011 года, его вещей в квартире нет. Коммунальные услуги оплачивала его мать. В настоящее время в квартире проживают он и его мать ФИО2

Представитель третьего лица Администрации г. Оренбурга, третьи лица ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явились, времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещения, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.2, ч.4 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, равно как и бывшие его члены, оставшиеся проживать в жилом помещении, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <...>, на состав семьи из 4 человек.

В настоящее время согласно справки ООО «УК «Парковый» в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, сын ФИО1, сын ФИО1, внучка <ФИО>8

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен <Дата обезличена> на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Дзержинского района г. Оренбурга от <Дата обезличена>.

Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 18.11.2021 года удовлетворены исковые требования <ФИО>10 к ФИО1, ФИО1 признан утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, выселен из указанного жилого помещения. В удовлетворении встречных исковых требования ФИО1 к <ФИО>7 о признании права пользования квартирой с сохранением на бессрочное проживание отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 24.02.2022 г. решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 18.11.2021 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1- без удовлетворения.

Определением Оренбургского областного суда от 21.07.2022 г. ФИО1 отказано в предоставлении отсрочки исполнения решения Центрального районного суда г. Оренбурга от 18.11.2021 г.

Разрешая требования о вселении, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Таким образом, стороны имеют равные права пользования жилым помещением, как в целом, включая места общего пользования, так и каждой комнатой в отдельности.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Разрешая исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с договором социального найма нанимателем жилого помещения является ФИО1

Как видно из плана расположения помещения, квартира состоит из трех изолированных комнат.

Истец ставит перед судом требование об определении порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.

Учитывая сложившийся порядок пользования в спорном жилом помещении, суд считает возможным установить следующий прядок пользования жилым помещением: выделить в пользование истцу ФИО1 комнату площадью 11,42 кв.м., ФИО2 – 17,26 кв.м., кухню, санузел, коридор оставить в общем пользовании.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО2 чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что подтверждается представленными в материалы дела постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела, из которых следует, что ФИО1 обращался в правоохранительные органы с заявлением об оказании содействия и принятии мер в отношении ответчицы, препятствующей его проживанию, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <...>, обязании передать ключи.

Доводы ответчика о том, что он не проживает с 2011 года, суд находит несостоятельными, поскольку утратившим права пользования спорной квартиры ФИО1 не признан решением суда.

Довод ответчика о неоплате жилого помещения истцом с момента выезда спорной квартиры, суд также находит несостоятельным, поскольку ответчик праве защитить свои права в ином порядке.

Поскольку исковые требования ФИО1 к ФИО2 судом удовлетворены, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 988, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий, передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещением- квартиру, расположенную по адресу: <...>

Определить порядок пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <...>, предоставив в пользование ФИО1 комнату площадью 11,42 кв.м., ФИО2- комнату площадью 17,26 кв.м., кухню, санузел, коридор оставить в общем пользовании.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, обязав передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи через Дзержинский районный суд г. Оренбурга апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья : Губернская А.И.

Текст мотивированного решения составлен 21.09.2022 года.