31RS0020-01-2025-000566-08 Дело №2-1145/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Уваровой А.М.,
при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,
с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ООО УК «Маршал» ФИО2 по доверенности от 15.04.2024, в отсутствие ответчика ФИО3, третьего лица ООО «РАЦ», извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «Маршал» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Определением Старооскольского городского суда Белгородской области от 5.03.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика ООО УК «Маршал» на надлежащего ФИО3
С учетом заявления об уточнении иска ФИО1 просит определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 61,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а том числе взносов на капитальный ремонт в соответствии с принадлежащей истцу 1/9 доли в праве собственности об общего размера оплаты ежемесячно, за исключением оплаты по индивидуальным прибором учета за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электричество, а также расходов по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами.
Требования обоснованы неисполнением ФИО3 обязанности по оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья, отказывается добровольно заключить соглашение об оплате.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.
Представитель третьего лица ФИО2 не возражает против удовлетворения иска.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался электронным заказным письмом, которое возращено за истечением срока хранения 25.03.2025 (почтовый идентификатор №).
Третье лицо ООО «РАЦ» о времени и месте судебного заседания извещалось электронным заказным письмом, которое получено 20.03.2025 (почтовый идентификатор №).
В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенного о дате и месте судебного разбирательства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.30 и ст.3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Пунктом 67 указанных правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Согласно пп.«б» п.69 данных Правил в платежном документе указываются: наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.37 Постановления Пленума от 26.07.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») следует, что «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (п.34).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником 1/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО3 принадлежит 4/9 доли спорной квартиры на основании договора дарения от 22.09.2007, 1/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 2.05.2007, 1/3 доли на основании договора на передачу квартир в собственности граждан в Белгородской области от 27.12.2005. Всего доля ФИО3 составляет 8/9.
В настоящее время в спорном жилом помещении истец не проживает, зарегистрирован по другому адресу, в квартире зарегистрирован 1 человек. В квартире установлены счетчики на воду и электричество.
На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату (начисляемую в едином платежном документе) жилого помещения и коммунальных услуг, оказываемых по адресу спорной квартиры, за ФИО1 в размере 1/9 доли, за ФИО3 в размере 8/9 доли, за исключением оплаты по индивидуальным приборам учета за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электричество и за обращение с ТКО.
Принятое судом решение об определении порядка оплаты услуг и содержания помещения между сторонами по смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ является основанием для раздела лицевых счетов и возможностью заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа.
В силу ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, в том числе взносов на капитальный ремонт между сособственниками ФИО1 – 1/9 доли и ФИО3 – 8/9 долей от общего размера оплаты ежемесячно, за исключением оплаты по индивидуальным приборам учета за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электричество, а также расходов по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами.
Оплату по индивидуальным приборам учета за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электричество, а также расходов по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами возложить на ФИО3.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 8.04.2025
Судья А.М. Уварова