Дело № 2-304/2023 КОПИЯ
УИД 86RS0008-01-2022-003006-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Когалым 14 февраля 2023 года
Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Сокоревой А.А.
при секретаре Абдулкафаровой Ф.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в котором просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1982938,26 руб., в том числе: просроченные проценты - 32377,18 руб.; просроченный основной долг - 1950561,08 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30114,69 руб.; расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1200,00 руб. Всего взыскать 2014252 руб. 95 коп. Обратить взыскание на предмет залога - квартира, общая площадь 61,9 кв.м., место нахождения: <адрес>. Порядок реализации: путем продажи с публичных торгов. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1532800 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ПАО "Сбербанк России" на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО1, ФИО2 в сумме 2000000,00 руб. на срок 240 мес. под 8,0% годовых, кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами. Уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. В соответствии с кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку. Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. В настоящее время за ответчиками образовалась просроченная задолженность. Ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества. Согласно отчёту об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1916000 рублей. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 1532800 рублей (1916000 * 80%). Для определения рыночной стоимости заложенного имущества истцом была проведена оценка, в связи с чем, расходы истца составили 1200,00 руб.
Представитель истца, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска ясны.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд находит, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и считает необходимым его принять.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 30114 руб. 69 коп., а также расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1200 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2.
Взыскать с ФИО3 ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ОУФМС России по ХМАО-Югре в г. Когалыме ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ОУФМС России по ХМАО-Югре в г. Когалыме ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО Сбербанк солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1982938 (один миллион девятьсот восемьдесят две тысячи девятьсот тридцать восемь) рублей 26 копеек, в том числе: просроченные проценты - 32377,18 руб.; просроченный основной долг - 1950561,08 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30114 (тридцать тысяч сто четырнадцать) рублей 69 копеек, расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 - квартиру, общей площадью 61,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1532800 (один миллион пятьсот тридцать две тысячи восемьсот) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.
Судья, подпись А.А. Сокорева
Копия верна А.А. Сокорева
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-304/2023 Когалымского городского суда ХМАО-Югры