Решение по делу № 2-1527/2025 от 27.05.2025

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1527/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД № 16RS0036-01-2025-001955-24

Дело №2-1527/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Е.Н.Иванкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО24 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 ФИО25, ФИО5 ФИО26, ФИО15 (ФИО6) ФИО27, ФИО2 ФИО28, ФИО7 ФИО29, Поповой ФИО30, ФИО3 ФИО31 об уточнении площади и местоположения границ земельного участка, о выделе доли земельного участка в натуре,

установил:

В обоснование требований указано, что на земельный участок с кадастровым, номером № площадью 1 250,30 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 57,7 кв.м., 1964 года постройки зарегистрировано право общей долевой собственности за истцом в 1/2 доле, за ФИО4 в ? доле, за ФИО5 и за ФИО6 по 1/8 доле за каждой.

На этом же земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 60,5 кв.м. 2013 года постройки, принадлежащий ФИО4 на основании решения Альметьевского городского суда РТ от 07 апреля 2015 года по гражданскому делу № 2-1121.

Решением Альметьевского городского суда РТ от 27 мая 2014 года по гражданскому делу №2-681 в пользование истца и в пользование ФИО4, ФИО5 и ФИО6 выделены части земельного участка площадью по 625,43 кв.м. с координатами, обозначенными в схеме порядка пользования земельным участком по варианту 2, установленного в отчете по экспертизе земельных участков №№ от 10 апреля 2014 года.

Распоряжением Управления архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района № 508 от 07 августа 2014 года присвоено земельным участкам последовательно (слева направо), образуемым из земельного участка с кадастровым номером №:

- площадью 641 кв.м.: <адрес>;

- площадью 641 кв.м.: <адрес>«А».

При проведении кадастровых работ установлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с местоположением границ смежных земельных участков, что выразилось в наложении части земельного участка с кадастровым номером № на соседние земельные участки.

Эти точки указаны в чертеже земельных участков и их частей межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

1) со стороны <адрес> ликвидируемые характерные точки: <данные изъяты>. Новые характерные точки: № накладываются на места общего пользования;

2) ликвидируемые характерные точки: 8-1. Новые характерные точки: <данные изъяты> накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, собственник ФИО7;

3) ликвидируемые характерные точки: 1-2. Новые характерные точки: № накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, собственник ФИО8;

4) ликвидируемые характерные точки: 2-4. Новые характерные точки № отодвинуты: со стороны земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, сособственники по ? доле ФИО9 и ФИО10; и со стороны земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, сособственники ФИО11 ФИО2, ФИО12 (производство по делу в отношении указанных лиц прекращено в связи со смертью) и ФИО13.

15 января 2024 года представитель истца обратился в Альметьевский филиал ГБУ МФЦ в Республике Татарстан с заявлением об уточнении площади и границ земельного участка, в принятии которого ему было отказано. Причина: с таким заявлением должны обратиться все собственники земельных участков, в отношении которых выявлена.

12 сентября 2024 года истцом в исполнительный комитет Альметьевского муниципального района было направлено заявление об уточнении площади и границ земельного участка. Согласно отчету об отслеживании отправления письмо получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ. Ответ по сегодняшний день не получен.

12 сентября 2024 года истцом ФИО4, ФИО5 и ФИО6 было направлено уведомление о необходимости совместного обращения для уточнения границ земельных участков.

Согласно отчетов об отслеживании отправления почта возвращена 16 октября в связи с истечением срока хранения.

Уведомление о необходимости совместного обращения для уточнения границ земельных участков с чертежом земельных участков и их частей истцом 12 и ДД.ММ.ГГГГ было вручено собственникам земельных участков, чьи границы являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №. Обращение истца осталось без ответа. Истец просит внести изменения в сведения в Едином государственном реестре недвижимости о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>: установить границы земельного участка в соответствии межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненым кадастровым инженером ФИО14, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Н1

№

Н2

№

Н3

№

Н4

№

Н5

№

Н6

№

Н16

№

Н17

№

Н18

№

Н19

№

Н20

№

Н21

№

Н22

№

Н23

№

Н24

№

Н25

№

Н26

№

Н27

№

Н28

№

Н10

№

Н11

№

Н12

№

Н13

№

Н14

№

Н15

№

Н1

№

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> произвести реальный раздел указанного земельного участка с кадастровым номером №, выделив в собственность ФИО4 земельный участок площадью 641+/-9 кв.м. с почтовым адресом: <адрес>«А» в границах координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

Выделить в собственность ФИО4, ФИО5 и ФИО15 земельный участок площадью <данные изъяты>+/-9 кв.м. в границах координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

Суд исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 1 статьи 39 Закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со статьей 37 Закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Как разъяснено в пункте 1 статьи 22 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из материалов дела следует, что истец является собственником ? доли, Н.ГЗамалиев – ? доли, ФИО5 и ФИО6 по 1/8 доли каждая земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 250,86 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером № площадью 57,7 кв.м., 1964 года постройки. Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 16:45:030106:549 площадью 60,5 кв.м., 2013 года постройки на основании решения Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в пользование истца и в пользование ФИО4, ФИО5 и ФИО6 выделены части земельного участка площадью по 625,43 кв.м. с координатами, обозначенными в схеме порядка пользования земельным участком по варианту 2, установленного в отчете по экспертизе земельных участков №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Управления архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ присвоено земельным участкам последовательно (слева направо), образуемым из земельного участка с кадастровым номером №:

- площадью 641 кв.м.: <адрес>;

- площадью 641 кв.м.: <адрес>«А».

Ответчик ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчику ФИО8 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 475 кв.м.

За ответчиком ФИО9 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1558 к.м.

За ответчиком ФИО13; а также ФИО11, ФИО12 (производство по делу в отношении указанных лиц прекращено в связи со смертью) зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1 075 кв.м.

Обосновывая свои требования истец указывал, что кадастровым инженером проведены работы по замеру принадлежащего истцу земельного участка, для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка ему необходимо согласовать границы земельного участка с правообладателями смежных земельный участков. Ответчики отказались подписывать акт о согласовании границ местоположения земельного участка и соответственно согласовывать границы.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО14 содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план подготовлен для обращения в суд в связи с образованием двух земельный участков в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, аналитическим способом по границам, установленным решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в связи с чем, в составе межевого плана отсутствует схема геодезических построений, сведения о состоянии пунктов опорной межевой сети и используемом приборе. Площади образуемых участков – по 641 кв.м. на образуемом ЗУ1 расположен жилой дом с кадастровым номером №. На образуемом ЗУ2 расположен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий заказчику кадастровых работ. Местоположение границ и площадь исходного участка не уточнены. При уточнении местоположения границ исходного земельного участка по координатам, установленным указанным выше решением суда, подлежат уточнению фрагментами границы смежных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №.

Представленный истцом межевой план составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности содержащихся в нем сведений.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО32 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 ФИО33, ФИО5 Зульфие ФИО34, ФИО15 (ФИО35, ФИО2 ФИО36, ФИО7 ФИО37, Поповой ФИО38, ФИО3 ФИО39 об уточнении площади и местоположения границ земельного участка, о выделе доли земельного участка в натуре удовлетворить.

Установить границы земельного участка № по адресу: <адрес> соответствии межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО14, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> произвести реальный раздел указанного земельного участка с кадастровым номером №, выделив в собственность ФИО4 земельный участок площадью <данные изъяты>+/-9 кв.м. с почтовым адресом: <адрес> в границах координат, указанных в межевом плане от 03 июня 2022 года, выполненного кадастровым инженером ФИО14 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

Выделить в собственность ФИО4, ФИО5 и ФИО15 земельный участок площадью <данные изъяты>+/-9 кв.м. в границах координат, указанных в межевом плане от 03 июня 2022 года, выполненного кадастровым инженером ФИО14 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2025 года.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»____________2025 года

Судья