77RS0021-02-2022-019534-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2022 года
Решение изготовлено в полном объеме 13 декабря 2022 года
06 декабря 2022 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10392/2022 по исковому заявлению ФИО1 к адрес Москвы «Жилищник адрес» о взыскании ущерба от залития квартиры,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом, в размере 308000 руб., взыскании расходов на проведение оценки в размере 7000 руб., компенсации морального вреда в размере 50000 руб., штрафа.
Требования мотивированы тем, что фио является собственником квартиры № 5 по адресу: адрес, Шмитовский пр-зд, д. 22. Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществляет ГБУ адрес «Жилищник адрес». 26.02.2022 г. в результате засора унитаза в вышерасположенной квартиры № 12 произошел залив квартиры истца, в результате которого имуществу причинен ущерб. С целью определения размера материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, фио обратилась в экспертную организацию, согласно заключению ООО «Инекс» рыночная стоимость восстановительного ремонта ущерба, полученного в результате повреждения квартиры, составляет 308000 руб. До настоящего времени, в добровольном порядке причиненный имуществу истца ущерб ответчиком не возмещен, что привело к возникновению морального вреда.
Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск не признала по доводам, изложенным в возражениях.
Представитель третьего лица по доверенности фио в судебное заседание явилась, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, полагала отсутствие вины в произошедшем заливе собственникам квартиры № 12.
В данной связи, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав объяснения истца и представителей сторон, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что фио является собственником квартиры № 5 по адресу: адрес, Шмитовский пр-зд, д. 22.
26.02.2022 г. произошел залив квартиры истца, в результате которого имуществу причинен ущерб.
02.03.2022 г. комиссией в составе сотрудников управляющей компании ГБУ адрес «Жилищник адрес» составлен акт, согласно которому залитие квартиры № 5 произошло из вышерасположенной квартиры № 12 данного адреса; в квартире № 12 произошел засор унитаза; заявитель устранил проблему самостоятельно, от услуг управляющей компании отказался; в результате залития при визуальном осмотре выявлены повреждения: коридор - залит потолок на площади 0,6 кв.м, стены - площадь залития 3,5 кв.м, комната № 1 - залита стена на площади 1,35 кв.м, комната № 2 - залита стена на площади 0,8 кв.м.
28.06.2022 г. составлен акт б/н обследования жилого помещения № 5, расположенного по адресу: адрес, Шмитовский пр-зд, д. 22, по факту ущерба, причиненного в результате затопления, в котором указано, что по заявкам дважды выезжала аварийная служба адрес, устранила засор домового канализационного стояка, были извлечены текстильные предметы, последняя заявка была закрыта в 19 час. 15 мин.; предположительно, засор изначально образовался в квартире № 12; рекомендовано для решения вопроса обратиться в управляющую компанию ГБУ адрес «Жилищник адрес».
У суда не имеется оснований не доверять представленным актам от 02.03.2022 г. и от 28.06.2022 г., поскольку они ничем не опровергнуты, обстоятельства произошедшего 26.02.2022 г. залива, указанные в актах, подтверждены фактическими обстоятельствами дела.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред.
В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Как указано в пп. «а», «б», «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Положениями п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» предусмотрено, что общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, включают в себя, в том числе контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
Положения п. 5.8.3 названных Правил возлагают на работников обслуживающей организации обязанность по обеспечению исправной работы системы канализации в виде устранения выявленных недостатков, проведения профилактических работ (осмотров, наладки систем), планово-предупредительных ремонтов, контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации.
Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения правил пользования водопроводом и канализацией, в том числе о запрете выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты, песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы, а также запрет на пользование санитарными приборами в случае засора в канализационной сети и необходимость немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации (п. 5.8.7. указанных Правил).
Согласно п. 6.2.7 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в 3 месяца.
Исходя из приведенных норм закона, ответственность за причинение ущерба должна нести управляющая организация, оказывающая услуги и выполняющая работы при непосредственном управлении многоквартирным домом.
Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, Шмитовский пр-зд, д. 22 осуществляет адрес Москвы «Жилищник адрес».
Согласно заключению независимого эксперта ООО «Инекс», представленному истцом, рыночная стоимость восстановительного ремонта ущерба, полученного в результате повреждения квартиры, составляет 308000 руб.
Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что на момент залива (26.02.2022 г.) ответственным за состоянием общедомового имущества являлась управляющая организация ГБУ адрес «Жилищник адрес», однако обстоятельств того, что залитие жилого помещения истца произошло вследствие ненадлежащего состояния общедомового имущества в ходе судебного разбирательства не было установлено.
Напротив, из представленных в материалы дела актов обследования явствует, что залитие квартиры № 5 произошло из вышерасположенной квартиры № 12 по адресу: адрес, Шмитовский пр-зд, д. 22, собственником которой является фио
Из положений ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
Частями 3 и 3 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Принимая во внимание, что виновником залива являлась собственник квартиры № 12 по адресу: адрес, Шмитовский пр-зд, д. 22, унитаз, в результате засора которого произошло залитие, не относится к общедомовому имуществу, суд приходит к выводу об отсутствии вины адрес Москвы «Жилищник адрес» в причинении ущерба имуществу истца.
Истец своей позиции относительно замены ненадлежащего ответчика надлежащим не высказала, соответствующее заявление в суд не направила.
В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (ч. 2 ст. 41 ГПК РФ).
Таким образом, суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ), приходит к выводу, что данные требования ФИО1 заявлены к ненадлежащему ответчику.
Определением Конституционного Суда РФ от 24.10.2013 г. № 1626-0 разъяснено, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.
При таких данных, а также поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом.
Надлежит обратить внимание, что истец не лишена возможности реализовать свое право на обращение в суд с иском к надлежащему ответчику.
Поскольку требования о взыскании судебных расходов производны от требований о возмещении ущерба, они также не подлежат удовлетворению.
При таких данных, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о взыскании ущерба от залития квартиры – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья Жребец Т.Е.