УИД 58RS0012-01-2024-001839-93
Производство № 2-75/2025
Решение
именем Российской Федерации
28 января 2025 года г. Каменка Пензенской области
Каменский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Сботовой Н.И.,
с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности,
при секретаре Колосовой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области об исправлении реестровой ошибки, снятии нежилого здания с государственного кадастрового учета,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она имеет в собственности нежилые помещения гаражей, которые расположены в нежилом здании (наименование «Гаражи») с кадастровым номером: ..., расположенные по адресу: .... Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером: ... площадью ... кв.м., с разрешенным использованием «Индивидуальные гаражи», которое находится в собственности муниципального образования.
В связи с принятием Закона № 79-ФЗ от 05.04.2021 («Гаражная амнистия») она получила право на оформление в собственность занятого гаражом земельного участка в упрощенном порядке. Для этого необходимо внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, а именно: снять с ГКУ нежилое здание гаражей и преобразовать нежилые помещения гаражей, учтенные в ГКН, в нежилые здания.
С указанной целью истец обратилась к кадастровому инженеру. При проведении в отношении здания кадастровых работ выяснилось, что при постановке нежилого здания на ГКУ допущена кадастровая ошибка в определении площади здания: площадь здания, учтенная в ГКН, составляет ... кв.м., фактически она равна ... кв.м., площадь нежилого помещения с кадастровым номером: ... - ... кв.м., фактическая - ... кв.м., площадь нежилого помещения с кадастровым номером: ... - ... кв.м., фактическая - ... кв.м. В связи с изменением площади здания, соответственно, изменения затронули и помещения в нем при отсутствии их реконструкции.
Согласно ст. 14 Закона РФ о регистрации № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются одновременно. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные решения.
Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 61, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).
Просит снять с государственного кадастрового учета нежилое помещение с кадастровым номером: ..., расположенное по адресу: ...; признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении с кадастровым номером: ..., расположенном по адресу: ..., и исправить реестровую ошибку путем изменения площади нежилого здания на ... кв.м.; признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении с кадастровым номером: ..., расположенном по адресу: ..., и исправить реестровую ошибку путем изменения площади нежилого здания на ... кв.м.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1, действующий на основании доверенности от 30.04.2022, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Каменка Каменского района Пензенской области ФИО3, действующий на основании доверенности № 4 от 09.01.2025, в судебное заседание не явился, о месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что с исковыми требования ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета нежилое помещение с кадастровым номером: ..., расположенное по адресу: ..., признании реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении с кадастровым номером: ... расположенном по адресу: ..., и исправить реестровую ошибку путем изменения площади нежилого здания на ... кв.м., признании реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении с кадастровым номером: ..., расположенном по адресу: ..., и исправить реестровую ошибку путем изменения площади нежилого здания на ... кв.м. согласен, в связи с чем признает их в полном объеме и просит удовлетворить.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в статье 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст.2 ГПК РФ.
В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В ходе судебного разбирательства представитель ответчика администрации г. Каменка Каменского района Пензенской области ФИО3, действующий на основании доверенности № 4 от 09.01.2025, признал исковые требования истца, что подтверждается заявлением о признании иска.
Согласно заявлению представителя ответчика, последствия признания иска ответчиком, принятие его судом и вынесение решения об удовлетворении заявленных исковых требований представителю ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области разъяснены и понятны.
Поскольку признание иска ответчиком, предупрежденному судом о последствиях такого признания, совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание без выяснения фактических обстоятельств дела.
Учитывая признание иска ответчиком, у суда в соответствии с абз. 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ не имеется необходимости в оценке доказательств в мотивировочной части решения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области об исправлении реестровой ошибки, снятии нежилого здания с государственного кадастрового учета - удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета нежилое помещение с кадастровым номером: ... расположенное по адресу: ....
Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении с кадастровым номером: ..., расположенном по адресу: ..., и исправить реестровую ошибку путем изменения площади нежилого здания на ... кв.м.
Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении с кадастровым номером: ..., расположенном по адресу: ..., и исправить реестровую ошибку путем изменения площади нежилого здания на ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.И. Сботова
Мотивированное решение изготовлено 29 января 2025 года.