УИД: 91RS0014-01-2025-000020-76

Дело № 2-476/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре Септаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Батальненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 52,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1979 году истцу как члену птицесовхоза «Батальное» был предоставлен переселенческий жилой по адресу: <адрес>, за который истец выплатила ссуду, сведения о нем, как о собственнике домовладения, внесены в похозяйственную книгу. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа, истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанный дом, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация Батальненского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии со справкой администрации Батальненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №Т-133/02-15, выданной ФИО1 на основании похозяйственной книги №, ссуда по домовладению по адресу: <адрес> была выплачена согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ (прилагается).

Согласно справки Птицесовхоза «Батальное» № от ДД.ММ.ГГГГ, рабочим данного птицесовхоза были предоставлены переселенческие дома на выплату на льготных условиях. ФИО1 произвела выплату за переселенческий дом и дом перешел в её собственность.

Согласно паспорту гражданина РФ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентарное дело по адресу: <адрес> отсутствует.

В соответствии с ответом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> на кадастровом учете не состоит.

Согласно техническому описанию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО3, жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь помещений 48,1 кв.м, состоит из следующих помещений: 1 – коридор площадью 7,0 кв.м, 2 – коридор площадью 5,5 кв.м, 3 – гостиная площадью 15,2 кв.м, 4 – жилая комната площадью 12,3 кв.м, 5- кухня площадью 8,1 кв.м. <адрес> жилого дома, рассчитанная в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» составляет 52,6 кв.м.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированным в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ за № (с последующими изменениями), предусматривалась обязательная регистрация домов, расположенных в городах и поселках городского типа, а также был утвержден перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на спорный жилой дом, право собственности на него возникало с момента его регистрации в местном совете.

Представленные сведения из похозяйственной книги подтверждают, что у истца ФИО1 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 52,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 52,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Судья А.В. Кузьмин

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.