Дело №
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сибатовой Л.И,
при секретаре Клюевой Н.Е,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Большекабанского сельского поселения Л. муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением и после уточнения требований просят:
признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, за ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 31,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, с.Большие К., <адрес> порядке приватизации,
признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, за ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 31,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, с.Большие К., <адрес>, в порядке приватизации,
признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, за ФИО3 на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 31,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, с.Большие К., <адрес> порядке приватизации.
Указано, что в 1993 году ФИО1 получила квартиру с кадастровым номером № общей площадью 31,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, с.Большие К., <адрес>, ранее у квартиры был адрес: с.Большие К., <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили договор на передачу жилого помещения в собственность граждан с ОПХ «Столбищенское», однако не осуществили регистрацию договора.
В судебном заседании истцы поддержали требования по тем же основаниям.
Представитель ответчика против иска не возражал.
Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений в суд не явился. Извещены.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1).
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
Указанный закон, основной целью которого является создание условий для осуществления гражданами права на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда (абзац второй преамбулы названного закона), не содержит положений о приватизации гражданином одновременно и земельного участка, на котором расположен бесплатно передаваемый ему в собственность жилой дом.
Из материалов дела следует, что между ОПХ «Столбищенское» и ФИО1, ФИО1 (ныне - ФИО2), ФИО1 (ныне – ФИО3) был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан – <адрес>, с.Большие К.Л. <адрес> Республики Татарстан.
Распоряжением Исполнительного комитета Большекабанского сельского поселения Л. муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ квартире с кадастровым номером 16:24:160101:2229 общей площадью 31,9 кв.м присвоен адрес: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, с.Большие К., <адрес>.
Истцы оплачивают коммунальные услуги, заключили необходимые договоры на электроснабжение, газоснабжение.
Иск подлежит удовлетворение, ОПХ «Столбищенское» прекратило свою деятельность, что лишает истцов права зарегистрировать договор в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, за ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 31,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, с.Большие К., <адрес> порядке приватизации.
Признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, за ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 31,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, с.Большие К., <адрес>, в порядке приватизации.
Признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, за ФИО3 на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 31,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, с.Большие К., <адрес> порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.И.Сибатова