копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе
судьи: Лапиной В.М.,
при помощнике судьи Шеленкове В.А.,
с участием истца: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который фактически в квартире никогда не проживал, личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не несет. Регистрация ему нужна была для трудоустройства. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что никаких договоренностей относительно порядка пользования жилым помещением с ответчиком не заключала. Пояснила, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет.
Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, уведомлен по месту регистрации надлежащим образом (л.д. 16).
Представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 15). Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 9-12). Право собственности у истца возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 13).
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что ответчик в спорной квартире не проживает совместно с истцом (собственником спорной квартиры), совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире нет. Доказательств обратного суду не представлено. Каких-либо соглашений с собственником (истцом) о порядке пользования данным жилым помещением ответчик не заключал.
Поскольку, наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает ее права как собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильём, а именно: истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, поскольку коммунальные платежи начисляются на всех лиц, зарегистрированных в данном помещении, то суд считает заявленные исковые требования подлежащими полному удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить нарушения прав собственника ФИО1 путем снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Мотивированное решение составлено 05.10.2023 г.
Судья
подпись
В.М. Лапина
Копия верна
Судья
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Секретарь