Дело №

УИД 50RS0№-56

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 июня 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они проживают в квартире по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее истцы были зарегистрированы по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, данный дом был снесен и взамен предоставлена спорная квартира. При обращении в администрацию г.о. Солнечногорск по вопросу приватизации истцу было отказано в связи с непредоставлением договора социального найма и отсутствием информации о неучастии в приватизации. На обращение ФИО2 в администрацию г.о. Солнечногорск ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в заключении договора социального найма в связи с непредоставлением документа, подтверждающего предоставление спорного жилого помещения. Однако документ, подтверждающий предоставление спорной квартиры был утерян. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против исковых требований не представил.

Суд, выслушав представителя истцом, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>, в которой постоянно зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован по адресу: г. Солнечногорск, <адрес>.

Как указано в исковом заявлении и следует из пояснений представителя истцов, жилой дом по адресу: <адрес> был снесен.

Согласно сообщений ГБУ МО «ЦГАМО» от ДД.ММ.ГГГГ предоставить архивную копию ордера за 1995 г. на жилую площадь по адресу: Солнечногорский район, <адрес>, а также архивную копию постановления о предоставлении жилого помещения по вышеуказанному адресу не представляется возможным.

Отказ администрации г.о. Солнечногорск Московской области № ОГР-1094/2025 от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>, обусловлен не предоставлением документа, подтверждающего предоставление жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Между тем, стороной ответчика право пользования истцами спорным жилым помещением не оспаривается.

На основании представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что ФИО2 и Е.И. занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, который в силу ст. 60 ЖК РФ имеет бессрочный характер.

Разрешая исковые требования в части признания права собственности в порядке приватизации, суд учитывает, что на правоотношения по пользованию истцами спорным жилым помещением распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, а следовательно, и положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принимая во внимание, что истцы вселены в спорное жилое помещение до введения в действие ЖК РФ и занимают его на законных основаниях на условиях социального найма, что стороной ответчика в условиях состязательного процесса не было опровергнуто, истцы свое право на приватизацию ранее не использовали и доказательств обратного в деле не имеется, исходя из объективно существующего права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании за истцами права собственности на жилое помещение в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО2 и ФИО3 в отношении указанного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации (по ? доле в праве собственности за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за истцами права собственности на вышеуказанное жилое помещение в указанных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.