Дело № 2-1115/2023
74RS0002-01-2022-008339-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи М.И. Галюковой,
при секретаре А.С. Емельяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано на то, что в квартире произведена перепланировка. Истец просит сохранить помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения ООО ЭЦ «ТОКМАС» от 29 сентября 2022 года, работы по перепланировке жилого помещения не нарушают требований, действующей нормативно-технической документации. Выполненные работы по перепланировке не нарушают надежность и устойчивость строительных конструкций здания и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Несущие конструкции не затронуты.
Из экспертного заключения по оценке самовольной перепланировки квартиры ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 05 октября 2022 года следует, что проведенная перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <...> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации, производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий.
Технические параметры квартиры в перепланированном состоянии определены в техническом паспорте на жилое помещение от 09 августа 2022 года.
При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, и перепланировкой указанной выше квартиры не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своей собственностью.
Осуществляя перепланировку помещения по вышеуказанному адресу, истец распорядился указанным имуществом, реализовав свое право собственности на принадлежащие ему жилое помещение, при этом, не нарушая прав и законных интересов других граждан и не создавая угрозу жизни или здоровью последних.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-199 ГРК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, выполненному ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области по состоянию на 09 августа 2022 года.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года