Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Антонова М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балуевой Е.В.,

с участием представителя истца – адвоката ФИО1 ответчика ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО6, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы: ФИО2 ФИО7, ФИО6, ФИО3 ФИО4. В 2009 году истец дала разрешение на регистрацию в спорной квартире ответчику. В настоящее время ответчик покинул спорное жилое помещение, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем истец просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочным решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30.014.2024 по делу № ФИО6 признан утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 14.01.2025 вышеуказанное заочное решение отменено по заявлению ответчика, производство по делу возобновлено.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом. Реализовала свое право на участие в деле путем привлечения к участию в деле своего представителя – адвоката ФИО1

Представитель истца адвокат ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что не согласен с иском, т.к. у него нет другого места регистрации по месту жительства. Он действительно выехал из квартиры своей сестры на съемную квартиру, однако готов продолжать платить за квартиру. В настоящее время общения с сестрой нет, она предлагает ему временную регистрацию, но он не согласен.

Прокурор г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав доводы представителя истца и ответчика, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, из материалов дела следует, что ФИО7 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение приобретено истицей на основании договора купли-продажи от 13 ноября 2007 года, заключённого с ФИО5

В последующем на основании договора дарения от 24 августа 2023 года, заключенного между истицей и ФИО2 истицей получена в дар 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоят: ФИО2., ФИО7, ФИО6, ФИО3 ФИО4

Согласно адресной справки УМВД России по г. Дзержинска ФИО6 состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что ответчик в данном жилом помещении, фактически не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом и членами его семьи не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, однако, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.

Таким образом, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

Приведенные ответчиком ФИО6 в судебном заседании доводы о том, что у него нет другого места регистрации по месту жительства, а также что он готов вносить плату за жилое помещение, не могут служить основанием для сохранения за ним права пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку это противоречит интересам собственника жилого помещения, который вправе по своему усмотрению использовать и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, не установлено. Договорные отношения в отношении данной квартиры между сторонами также отсутствуют.

Вышеизложенные обстоятельства являются основанием для признания ФИО6 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением являться основанием для компетентных органов для совершения действий по снятию с регистрационного учета лица, признанного таковым решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.02.2025.

Судья подпись подпись М.В. Антонов

Копия верна

Судья М.В. Антонов

Копия верна

Судья М.В. Антонов