Дело №2-297/2023

УИД 46RS0028-01-2023-000225-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Анпилоговой Н.П.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчиков Хмелевской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ Администрация города Щигры Курской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

МУ Администрация города Щигры Курской области обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав, что администрация города Щигры является наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Нанимателю ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и членам ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 было предоставлено указанное жилое помещение и заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно акта обследования жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии. Коммунальные платежи не производятся с ДД.ММ.ГГГГ, поставка всех коммунальных ресурсов прекращена, в квартире никто не проживает длительное время. Ответчики в спорном помещении никогда не проживали и не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, личные вещи ответчиков отсутствуют, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением не имели. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его право на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, просили признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчиков адвокат Хмелевская О.В., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала.

Представитель третьего лица МО МВД России «Щигровский» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд ходатайству, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу положений ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности города Щигры Курской области, что подтверждается выпиской из реестра имущества №/к от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ МУ Администрация города Щигры Курской области передала в наем ФИО1 и членам ее семьи: ФИО3 (дочь), ФИО4 (внучка), ФИО6 (внук), ФИО5 (сын), жилое помещение – квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из справки ЖЭУ-3 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, при комиссионном осмотре квартиры № дома № по <адрес>, установлено, что помещение находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии: входная дверь не закрывается, все комнаты квартиры завалены бытовым мусором и разбитой мебелью, сантехника отсутствует, электрическая проводка находится в неудовлетворительном состоянии, окна снаружи забиты деревоплитой. Квартира находится в запущенном состоянии и доведена до нежилого состояния. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными фотографиями.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики, зарегистрированы и вселены в спорную квартиру на основании договора найма жилого помещения как члены семьи ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали и не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Согласно сообщению ООО «Газпром межрегионгаз Курск» № от ДД.ММ.ГГГГ начисления по адресу: <адрес>, не производятся с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отключением от газовой сети.

Как следует из сообщения ООО «ЩУК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в базе данных общества имеется лицевой счет № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оформленный на ФИО3, за период управления МКД с ДД.ММ.ГГГГ платежи за содержание жилого помещения не производились, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 135129 руб. 23 коп. Поставка всех коммунальных ресурсов в указанной квартире прекращена. Жилое помещение находится в запущенном состоянии (отсутствуют оконные блоки, местами вскрыты полы). В квартире никто не проживает длительное время.

Согласно сообщению АО «Курскоблводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, в котором расположена спорная квартира, отключено от центрального трубопровода холодного водоснабжения, начисления не производятся с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 длительное время в спорной квартире не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, не следят за надлежащим состоянием жилого помещения, их регистрация носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения № 224 от 18.11.2009 является расторгнутым, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» с последующими изменениями каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

По смыслу закона, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, по месту жительства - не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, и п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержден приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.1998 по делу «О проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, является действием административного характера, носит уведомительный характер и отражает лишь факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Поскольку снятие с регистрационного учета является действием административного характера, реализуемым на основании судебного акта, вступившего в законную силу, возложение на МО МВД России «Щигровский» обязанности о снятии ответчиков с регистрационного учета в данном случае не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУ Администрация города Щигры Курской области удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 07.06.2023.

Судья Н.Н. Звягинцева