№2-709/2023
66RS0023-01-2023-000879-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года г. Верхотурье
Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Воложанина А.В.,
при секретаре судебного заседания Ширяеве И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать в порядке приобретательной давности его право собственности на недвижимое имущество: жилой <адрес>-1 <адрес>.
Требования мотивированы тем, что спорный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году был приобретен супругой истца у ФИО3, о чем составлена расписка. В соответствии с этой распиской ответчику были переданы денежные средства и с того же времени истец с супругой стали пользоваться жилым домом как своим собственным. После смерти супруги истец, проживает в нем до настоящего времени. С учетом того, что он добросовестно и открыто владеет данным недвижимым имуществом более 15 лет, считает, что у него возникло право собственности на указанный дом в силу приобретательской давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
В судебное заседание истец не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.
Ответчик ФИО3 извещена по установленному судом адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, своей позиции по делу не выразила.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайствам и с согласия сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, выразивших свою позицию по делу.
Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно представленных истцом доказательств установлено, что право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано в БТИ за ФИО2 (согласно уточненных данных) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено актовой записью от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Отделом ЗАГС Правления Верхотурского уезда <адрес>.
По расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (супруга собственника) продала спорный дом ФИО4 (супруге истца), умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Несмотря на то, что договор купли-продажи в установленном законом порядке не оформлен и не зарегистрирован, с учетом фактических обстоятельств, по мнению суда, свидетельствует о принятии ФИО3 наследства, распоряжении им путем отчуждения супруге истца.
С 2003 года истец совместно с супругой открыто и добросовестно владел спорным домом, более 20 лет, что превышает срок приобретательной давности.
Права на спорное недвижимое имущество в ЕГРП ни за кем не зарегистрированы, в реестр муниципального имущества спорный объект не включен, в связи с чем оформить права во внесудебном порядке и по праву приватизации невозможно.
При изложенных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей жалобы, через Верхотурский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения.
Судья А.В. Воложанин
копия верна: Судья А.В. Воложанин