Дело №2-588/2023

УИД:23RS0028-01-2023-000724-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лабинск 04 сентября 2023 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

с участием:

помощника Лабинского межрайонного прокурора Глухова В.А.,

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Обосновывая свои требования, истец указала, что он является собственником жилого помещения - квартира №1, расположенного по адресу: <Адрес> на основании договора купли-продажи от 06.08.2021 года. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, но не проживают в нем с момента регистрации и до настоящего времени, их личных вещей в квартире не имеется. Ответчики фактически проживает по другому месту жительства - <Адрес> но в результате ошибочных действий были прописаны по адресу истца. Добровольно выписаться они отказываются, отношения сторон по данному вопросу являются затруднительными, так как они утверждают, что квартира №1 находится по их адресу проживания. Однако квартира №1, расположенная по адресу: <Адрес>, является адресом его проживания и надлежаще зарегистрирована в установленном законодательством порядке. Данный факт подтверждается договором купли-продажи от 06.08.2021 года.

Истец на правах собственника несет расходы по содержанию своего жилого помещения. Наличие регистрации ответчиков по данному адресу нарушает его права собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения. Таким образом, в связи с невозможностью выписать ответчика из квартиры во внесудебном порядке, я вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просил суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой №1, расположенной по адресу: <Адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, суду пояснили, что они всю жизнь проживают в квартире номер один, расположенной по адресу: <Адрес> а истец свою квартиру приобрел недавно. Их квартира номер один, а у истца номер два.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Суд, заслушав пояснения сторон, участвующих в деле, мнение помощника Лабинского межрайонного прокурора Глухова В.А., не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается записью государственной регистрации права <Номер> от 13.08.2021 года, квартира №1, расположенная по адресу: <Адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Из представленной в деле копии домовой книги на указанную выше квартиру видно, что в ней зарегистрирована ФИО3 с <Дата> и ФИО2 с <Дата>.

Судом установлено и подтверждается договором купли-продажи от <Дата>, что ФИО2 приобрел квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> При этом номер квартиры в договоре отсутствует.

В свою очередь ответчик ФИО1 06.08.2021 года приобрел квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> При этом в договоре указан номер квартиры - №1.

Кроме того, из справок выданных 04.07.2023 года администрацией Сладковского сельского поселения Лабинского района усматривается, что ФИО1 с С.Ю. проживают в квартире №1, а ФИО2 с ФИО3 – в квартире №2.

Согласно ст.304 ГК РФ тот факт, что ответчики не проживают в квартире истца, но числятся зарегистрированным в нем, нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и он, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчиков влечет ограничение права пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартирой, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

При этом суд разъясняет ответчикам их право обратиться в администрацию Сладковского сельского поселения Лабинского района с целью уточнения номера квартиры, находящейся в собственности ФИО2, и дальнейшей регистрации по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата> рождения, и ФИО3, <Дата> рождения, утратившими право пользования квартирой №1, расположенной по адресу: <Адрес>

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес> ФИО2, <Дата> рождения, и ФИО3, <Дата> рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 сентября 2023 года.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края №2-588/2023

Судья Н.М. Лебенко