Дело № 2-696/2023
УИД 03RS0049-01-2023-000501-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2023 года с. Николо-Березовка РБ
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой А.У.,
при секретаре Шайхутдиновой Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истец являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение ею приобретено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка. В доме зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. На требование истца ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета, ответчик добровольно не выписался. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. На основании изложенного, истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила снять ответчика с регистрационного учета и признать утратившим право пользования жилым помещением, показала, что обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, в содержании помещения не участвует, общего хозяйства с истицей не ведет, дом приобретен ею до брака.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в отделение почтовой связи за получением повесток не является, по месту регистрации не проживает, другое его место жительства не известно.
В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а так же в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Адвокат Краснокамского районного филиала БРКА ФИО3, представляющий интересы ответчика по назначению суда, исковые требования не признал, показал суду, что позиция ответчика не известна, просил в иске отказать.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу частей 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное имущество приобретено в собственность на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки, выданной администрацией сельского поселения Саузбашевский сельсовет МР Краснокамский район РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, и не проживает с мая 2021 года.
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 членом семьи истца не является, не проживает по месту регистрации длительное время, ответчик с истицей общение не поддерживает, брак, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ году расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, в содержании помещения не участвует, общего хозяйства с истицей не ведет.
Таким образом, ответчик считается прекратившим право пользования жилым помещением, а регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, являющегося собственником дома, которой принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом, в соответствии со ст. 209 ГК РФ.
Поскольку судом установлено, что к истцу перешло право собственности на спорное жилое помещение до регистрации брака с ответчиком, ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета, зарегистрированного на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении ответчика.
Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.05.2023года.
Судья: А.У. Гареева