КОПИЯ:
Дело № 2-6965/2023
УИД 74RS0002-01-2023-005665-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 07 ноября 2023 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Лисицына Д.А., при секретаре Емельяновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанны квартир, в которых истцами самовольно была проведена перепланировка. Произведенная перепланировка не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, их представитель ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика при надлежащем извещении согласно положениям п. 4, п. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что истцам на праве общей собственности принадлежат квартиры по указанному адресу.
В период эксплуатации квартир истцами была произведена ее самовольная перепланировка, предусматривающая переустройство ненесущих перегородок, также в межэтажном перекрытии между квартирами выполнен проем с целью обеспечения перехода из одной квартиры в другую, установлена деревянная лестница.
Согласно заключения ООО «ПищеПромПроект» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилых помещений выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № №, перепланировка и переустройство квартиры по указанному адресу соответствует требованиям Главы VIII п. 124, п. 127, п. 128, п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемилогические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Администрация г. Челябинска письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказала истцам в согласовании самовольной перепланировки жилых помещений.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (в дальнейшем ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предусмотренные ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, в том числе и подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что истцами представлены доказательства соответствия выполненной перепланировки и переустройства требованиям, обеспечивающим конструктивную целостность здания, безопасную эксплуатацию, ответчиком не предъявлено встречных требований о приведении жилых помещений в первоначальное состояние, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц.
При таких обстоятельствах спорное жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технической документации выполненной ООО «Региональный кадастровый центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Также суд полагает необходимым отметить, что истцами в качестве ответчика указано Управление градостроительных разрешений администрации г. Челябинска. Вместе с тем, согласно Положению об Управлении, принятом на основании распоряжения администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление не имеет статуса самостоятельного юридического лица, является структурным подразделением аппарата администрации г. Челябинска.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиры <адрес> суммарной площадью 84,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технической документации на жилое помещение, выполненной ООО «Региональный кадастровый центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын
Секретарь: К.А. Емельянова
Решение вступило в законную силу
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын
Секретарь:
Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2023 года.