УИД: 66RS0052-01-2022-001214-04

<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-993/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 23 декабря 2022 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при помощнике судьи Боликовой И.К.,

с участием:

истца – ФИО1 ФИО9

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» об установлении порядка и размера участия в оплате жилья, коммунальных услуг, взыскании оплаты за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО13, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком ФИО2 ФИО14 следующим образом: оплату за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, содержание всех видов общего имущества производить согласно долям собственников жилья; оплату за вывоз твердых бытовых отходов, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение (канализацию) производить исходя из ежемесячных показаний приборов учета по фактическому потреблению с фактически проживающих собственников. Обязать ответчика ООО УК «Сухоложская»: разделить лицевой счет № на оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу <адрес>, с оформлением отдельных лицевых счетов на истца и ФИО2 ФИО15; выставлять ежемесячно отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья, взносов на капитальный ремонт в указанной квартире в отношении истца и ФИО2 ФИО16 согласно установленного порядка участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья и взносов на капитальный ремонт. Взыскать в пользу истца с ФИО2 ФИО17 коммунальные услуги в размере 22950,77 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 888 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 3500 рублей.

Свои требования мотивируют тем, что истец является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Истец прописан и проживает в спорной квартире, ответчик зарегистрирована в квартире, но не проживает. Истец полностью оплачивает коммунальные услуги. Заключить соглашение о разделе счетов сторонам не удалось. Коме того, просит взыскать с ответчика ФИО2 ФИО18 расходы произведенные истцом по оплате коммунальных услуг, в размере 1/3 доли за последние 3 года в размере 22 950,77 руб.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований, суду пояснила, что ответчик – ее сестра, за квартиру не платит, фактически в ней не проживает, ответчик зарегистрирована в квартире совместно с сыном.

Ответчик ФИО2 ФИО19 в судебное заседание не явилась, о дате и времени уведомлена надлежащим образом, об отложении не ходатайствовала.

Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что возражений не имеют.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 ФИО20 и ФИО2 ФИО21 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; 2/3 доли принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО22, 1/3 доли в праве собственности – ФИО2 ФИО23, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.27), свидетельством о праве на наследство (л.д.8).

В соответствии со справкой ООО УК «Сухоложская» от 09.12.2022 № в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 ФИО24- собственник, ФИО2 ФИО25 – собственник, ФИО2 ФИО26 - сын (л.д. 41).

Судом установлено, что истец проживает одна проживает в спорной квартире, ответчик в ней зарегистрирована, но фактически не проживает.

Из Выписки из лицевого счета о начислении за содержание помещения, коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11), следует, что управляющая компания выставляет счет на имя ФИО1 ФИО27

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО28 к ФИО2 ФИО29, ООО УК «Сухоложская» об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ подлежат удовлетворению.

Между долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес> не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. 29 указанного Постановления обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснений в п. 12 Постановления, собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Также в п. 37 Постановления разъяснено, что временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из смысла указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, норм Жилищного кодекса Российской Федерации, долевые собственники квартиры ФИО1 ФИО30 и ФИО2 ФИО31 обязаны соразмерно принадлежащим им долям в праве общей собственности вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, внос на капитальный ремонт. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, не заключение ФИО2 ФИО32 с управляющей организацией договора управления не освобождает их от внесения платы за отопление, содержание жилого помещения, общего имущества, за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО.

На основании изложенного суд выносит решение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры ФИО1 ФИО33 и ФИО2 ФИО34 а именно: ФИО2 ФИО35 – за 1/3 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт, оплату услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами начислять на 2 человек; ФИО1 ФИО36 – за 2/3 платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; оплату услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами начислять на 1 человека; в полном объеме платы за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение.

В связи с тем, что долевые собственники квартиры не достигли соглашения об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ следует возложить на ООО Управляющая компания «Сухоложская» обязанность заключить с ФИО1 ФИО37 и ФИО2 ФИО38 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, в вышеуказанном размере.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика понесенных им расходов по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно Справки ООО УК «Сухоложская» по состоянию на 01.09.2022 ФИО1 ФИО39 не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.12).

Истцом предоставлен расчет, согласно которому за период с сентября 2019 по август 2022 года истцом произведена оплата за отопление, содержание жилья, все виды содержания общего имущества в размере 68 852,37 руб. В связи с чем, доля, подлежащая взысканию с ответчика истцом определена в размере 22 950,77 руб. (68852,37/3).

Расчет, представленный истцом, судом проверен, он находит его верным и соответствующим сведениям, содержащимся в Выписке из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании требований п.5 ч.2 ст. 153, ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 22950,77 руб.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, поэтому взысканию с ответчика ФИО2 ФИО40 в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 888 руб. (л.д.6), а также расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 3500 руб. (л.д.13).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО41 (паспорт №) к ФИО2 ФИО42 (СНИЛС №), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №) об установлении порядка и размера участия в оплате жилья, коммунальных услуг, взыскании оплаты за коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры: ФИО1 ФИО43 и ФИО2 ФИО44, а именно: ФИО2 ФИО45 – за 1/3 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт, оплату услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами начислять на 2 человек; ФИО1 ФИО46 – за 2/3 платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; оплату услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами начислять на 1 человека; в полном объеме платы за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» заключить с ФИО1 ФИО47 и ФИО2 ФИО48 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, в размере: ФИО2 ФИО49 – за 1/3 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт, оплату услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами начислять на 2 человек; ФИО1 ФИО50 – за 2/3 платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; оплату услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами начислять на 1 человека; в полном объеме платы за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение.

Взыскать с ответчика ФИО2 ФИО51 в пользу ФИО1 ФИО52 расходы, понесенные на оплату коммунальных услуг в размере 22 950,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 888 рублей, расходы на оплату юридических услуг 3500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 30.12.2022.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова