Решение по делу № 2-775/2023 от 16.03.2023

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 16 марта 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-775/2023 по иску ФИО1 к СНТ «Лесная Поляна», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками земельных участков, расположенных в /адрес/:

- ФИО1: уч. /номер/, К№ /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО5: уч. /номер/, К№ /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО3: уч. /номер/, К№ /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО4: уч. /номер/, К№ /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, расположенным по адресу: /адрес/.

ФИО1 обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ с вышеуказанными земельными участками ответчиков, сведения о которых содержатся в ГКН, их фактическому расположению, в части поворотных точек границ данных земельных участков ответчиков.

В соответствии со сведениями ГКН границы земельных участков ответчиков проходят таким образом, что накладываются на границы смежных земельных участков при исправлении каждого земельного участка. Выявленные несоответствия трактуются как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ГКН, в части координат поворотных точек границ земельных участков ответчиков.

Для исправления данной реестровой ошибки кадастровым инженером был произведен повторный обмер земельных участков ФИО5 и ФИО4. В результате обработки кадастровым инженером геоданных было получено другое месторасположение земельных участков, несоответствующее сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Исправить реестровую ошибку в части координат земельных участков ФИО3 и ФИО2 не представляется возможным, так как нет возможности произвести фактический обмер участков в результате отсутствия договора на выполнение кадастровых работ.

Для того, чтобы исправить данное несоответствие, необходимо произвести вырез из границ земельного участка ФИО2. В результате выреза площадь земельного участка ФИО2 уменьшится на /данные изъяты/ кв.м и /данные изъяты/ кв.м., исключив координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/ (ФИО2) на величину наложения на земельные участки с кадастровыми номерами /номер/ (ФИО1), /номер/ (ФИО5).

Истец просит:

1. Установить границы земельного участка истца по координатам, указанным в иске.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с К№ /номер/, /номер/ и признать правильными координаты границ данных земельных участков, указанные в иске.

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с К/номер/ (ФИО3), и исключить указанные сведения из ЕГРН.

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с К/номер/ (ФИО2). Исправить реестровую ошибку путем исключения из координат характерных точек границ данного земельного участка координат характерных точек границ земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/ (ФИО1), /номер/ (ФИО5).

5. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания характерных точек границ вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены. Почтовые уведомления, направленные ответчикам, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения.

От ответчика ФИО5 поступило заявление о признании иска.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков и установившего границы земельного участка истца, при этом, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка истца увеличивается на /данные изъяты/ кв.м, что не превышает допуск 5%, установленный п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, собственник ФИО1, в следующих координатах:

/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, собственник ФИО5

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ по следующим координатам:

/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, собственник ФИО4

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ по следующим координатам:

/данные изъяты/

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, собственник ФИО3, и исключить указанные сведения из ЕГРН.

6. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, собственник ФИО2

Исправить реестровую ошибку путем исключения из координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ (собственник ФИО2), координат характерных точек границ земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/ (площадь /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, собственник ФИО1), /номер/ (площадь /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, собственник ФИО5), а именно:

/номер/

/данные изъяты/

/номер/

/данные изъяты/

7. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 16 марта 2023 года.

Судья –