Дело № 2-16/2023
УИД 50RS0044-01-2022-005136-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 года г. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В.,
при секретаре судебного заседания Волковой С.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1 (паспорт <номер>, выдан ПВО ОВД района Кузьминки г. Москвы 25.01.2007, код подразделения 772-081) – адвоката Куликовой А.В., действующей на основании ордера от 23.10.2022 и доверенности 77 АД 0617813 от 19.07.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Луч» о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Луч», в котором, уточнив исковые требования, просит:
- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, уточненной площадью 799 кв.м., адрес объекта: Московская область, Серпуховский район, СНТ «Луч» в районе д. Калугино, участок 78, в соответствии с заключением эксперта Л.,
- внести изменения в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид решенного использования: для садоводства, адрес объекта: Московская класть, Серпуховский район, СНТ «Луч», в районе д. Калугино, исключив из его площади область картографического пересечения с границами земельного участка с кадастровым <номер>, в соответствии с заключением эксперта Л.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с баней, совершенного в простой письменной форме 26.09.2020 г. является собственником земельного участка с кадастровым <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 700 кв.м., адрес объекта: Московская область, Серпуховский район, СНТ «Луч» в районе д. Калугино, участок 78. Местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок граничит с земельными участками <номер>, границы которых уточнены в ЕГРН, а также с землями общего пользования СНТ «Луч», КН <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, уточненной площадью 24 756 кв.м., адрес объекта: Московская область, Серпуховский район, СНТ «Луч», в районе д. Калугино, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке с <номер> расположено нежилое здание - баня, <номер>, хозяйственные постройки. С момента предоставления земельного участка первоначальному собственнику, он использовался в существующих границах, которые не изменялись, ограждение участка не переносилось, не менялось, споров со смежными землепользователями относительно границ земельных участков не имелось и не имеется. Поскольку конфигурация границ принадлежащего истцу земельного участка, согласно сведениям публичной кадастровой карты, не соответствовала фактической, с целью уточнения границ и площади земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером К. ООО «Кадастровый инженер» была подготовлена схема фактических границ земельного участка с <номер>, из которой усматривается несоответствие фактических границ земельного участка сведениям, содержащимся в ЕГРН, а также то, что фактическая площадь участка, в отношении которого проводились работы (788 кв.м.), превышает документальную (700 кв.м.). Кроме того, выявлено пересечение с границами смежного земельного участка с <номер> собственника СНТ «Луч» на площади 103 кв.м. Фактически, на местности, пересечений не имеется. Границы земельного участка истца закреплены на местности ограждением, существующим более 15 лет, на всей территории земельного участка расположены многолетние плодовые деревья и кустарники. При проведении процедуры межевания земельного участка истца его границы были установлены не по фактическому пользованию и не соответствуют сведениям генерального плана, что, в последующем, при проведении процедуры межевания земель общего пользования, привело к образованию вклинивания. Истец, полагает, что данные несоответствия обусловлены допущенной при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков реестровой (ранее кадастровой) ошибкой.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, ее интересы представляла адвокат Куликова А.В., которая заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении в соответствии с заключением эксперта.
Представитель ответчика - председатель правления СНТ «Луч» ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал на признание исковых требований в полном объеме и согласие с выводами проведенной по делу экспертизы, просит удовлетворить исковые требования ФИО1
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Обсудив признание иска ответчиком, суд считает возможным его принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых прав и интересов сторон и иных лиц.
Доводы истца о наличии реестровой ошибки подтверждены заключением эксперта (л.д. 78-109).
В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, адрес объекта: Московская область, Серпуховский район, СНТ «Луч» в районе д. Калугино, участок 78, принадлежащего ФИО1, в соответствии с заключением эксперта Л., указав уточненную площадь 799 кв.м. и сведения о границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести изменения в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид решенного использования: для садоводства, адрес объекта: Московская класть, Серпуховский район, СНТ «Луч», в районе д. Калугино, принадлежащего СНТ «Луч», исключив из его площади область картографического пересечения с границами земельного участка с кадастровым <номер>, в соответствии с заключением эксперта Л. в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Купцова Г.В.
Мотивированное решение изготовлено 26 января 2023.