К делу № 2-754/2023

УИД 23RS0033-01-2023-000880-97

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 29.06.2023

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Псебайского городского поселения Моствоского района и ФИО2 о признании права собственности в силу прибретательнрой давности на долю жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Администрации Псебайского городского поселения Моствоского района и ФИО2, в котором просила признать право собственности на объект недвижимости - 1/3 доля, жилой дом, общей площадью 31,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <номер>, в силу приобретательной давности.

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что является собственником двух третьих (2/3) долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <номер>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2009 года, удостоверенного нотариусом Мостовского нотариального округа <Д.С.Г.>., зарегистрированного в реестре за №1-1467, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 29.04.2023 г. Вид, номер, дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 2/3, 23-23-32/025/2009- 010, 13.07.2009.

С 18 февраля 2001 года по настоящее время, после смерти наследодателя указанного жилого дома <Ж.А.П.>, <дата> гада рождения, умершей <дата>, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом, как единым объектом, единолично. Других законных и фактических пользователей ранее не было и нет в настоящее время, что подтверждается информацией председателя квартального комитета Псебайского городского поселения поселка Перевалка от 20.05.2023 <М.Н.А.>

Истцом уже унаследовано 2/3 доли жилого дома, так как согласно данным инвентарного дела, хранящегося в архиве государственного бюджетного учреждения Краснодарского края Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» отдел по Мостовскому району, на дату открытия наследства после смерти <Ж.А.П.>, собственниками жилого дома значились: наследодатель истца <Ж.А.П.>, умершая <дата> - 2/3 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №1-1482 от 10.06.1966, выданного Лабинской нотариальной конторой, и ФИО2 - 1/3 доля, проживающая по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №2-1985 от 29.06.1966 г, выданного Лабинской нотариальной конторой.

Наследодатель истца <Ж.А.П.>, являлась тетей истца. Так, ни во время ее проживания в жилом доме после 1966 года ни во время моего владения жилым домом собственник 1/3 доли жилого дома, либо его наследники, никогда не прибывали по месту нахождения жилого дома и никем никаких претензий не предъявлялось.

С 18 февраля 2001 года после смерти наследодателя указанного жилого дома <Ж.А.П.>, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом, как единым объектом, единолично, других законных и фактических пользователей ранее не было и нет в настоящее время, что подтверждается информацией председателя квартального комитета Псебайского городского поселения поселка Перевалка <М.Н.А.> от 20.05.2023г.

В судебном заседании истец и его представитель не явились, представив заявление, в котором просят рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Псебайского сельского поселения не явился, представив ходатайство о рассмотретниигражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в связи с «неудачной попыткой вручения» судебного извещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Для принятия решения в пользу истца необходимо доказать наличие совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения истцом объектом недвижимости как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет (п. 1 ст. 234 ГК РФ). Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности (Определение Московского городского суда от 19.09.2019 № 4г-11564/2019).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 приведены разъяснения о том, когда давностное владение является добросовестным, открытым, непрерывным и что понимается под владением имуществом как своим собственным. Факт владения истцом спорным жилым домом более 15 лет подтверждается договором купли-продажи от 16.09.2005, актом приема – передачи недвижимости от 16.09.2005, актом квартальной от 01.02.2023, согласно которому истица проживает в спорном жилом доме с января 2005 года (л.д.31).

Таким образом, ФИО1, как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом с 2001 года, т.е. более 15 лет, приобрел право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.04.2023 № КУВИ-001/2023-100275939 сведений о зарегистрированных правах на жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <номер> не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Псебайского городского поселения Моствоского района и ФИО2 о признании права собственности в силу прибретательнрой давности на долю жилого дома – удовлетворить.

Признать право собственности на объект недвижимости - 1/3 доли жилого дома, общей площадью 31,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Н. Ткаченко