Решение по делу № 2-1361/2024 от 26.05.2025 - о признании недействительным результаты межевания земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>; исключении из ЕГРН сведений о праве собственности и местоположении границ данного земельного участка; и признании недействительным и ничтожным договор купли-продажи данного земельного участка, заключенного между <ФИО> и <ФИО>.

Дело №2-79/2025 (2-1361/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 16 мая 2025 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при ведении протокола судебного заседания помощниками судьи Караевой У.А. и Курбановым Э.А., секретарем Бахышевой Л.А.,

с участием истца ФИО1 действующего от своего имени, и по доверенности представляющего интересы истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности Мирзоева В.Н., ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-79/2025 (2-1361/2025) по иску ФИО2 и ФИО1 к ФИО3, ФИО6, Гасановой Сайгибат Курбанмагомедвоне, администрации МО СП «<адрес>, ФИО5 о признании недействительным результаты межевания земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>; исключении из ЕГРН сведений о праве собственности и местоположении границ данного земельного участка; и признании недействительным и ничтожным договор купли-продажи данного земельного участка, заключенного между ФИО3 и ФИО6;

установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО6, Гасановой Сайгибат Курбанмагомедвоне, администрации МО СП «<адрес> и ФИО5 о признании недействительным результаты межевания земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>; исключении из ЕГРН сведений о праве собственности и местоположении границ данного земельного участка; и признании недействительным и ничтожным договор купли-продажи данного земельного участка, заключенного между ФИО3 и ФИО6

В обоснование иска указали, что ФИО1 длительное время работал в правоохранительных органах МВД по РД, и в 2001 году уволился на пенсию.

В соответствии с действующим законодательством и «Положению о службе в органах внутренних дел РФ» утвержденного Постановлением Верховного Совета РФ от 23.12.1992 года № 4202-1, уволенным на пенсию с выслугой 20 лет было предусмотрено безвозмездное представление земельных участков 0,25 га.

После многочисленных обращений в 2014 году муниципальное образование МР «Дербентский район» предоставил истцам два земельных участка для ведения подсобного хозяйства своими распоряжениями за № от 03.09.2014 и № от 05.09.2014 на имя истца ФИО1 и его супруги ФИО2 по 0,05 га.

На указанные земельные участки были выданы выписки из распоряжений № и №, представлены ситуационные и схематические планы земельных участков, заверенные подписями и печатями главы администрации МР «Дербентский район», что земельные участки расположены в кадастровом квартале №, согласно приложенных к выписке схем.

В 2014 году истцы огородили указанные земельные участки и пользовались ими по 2023 год.

Для поставки земельных участков на регистрационный учет в мае 2024 года истцы обратились к главе администрации СП «<адрес>» ФИО10, где им были выданы справки о наличии земельных участков.

После чего, для формирования земельных участков и поставки их на кадастровый учет, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО11, который в ходе обработки и проведенных работ выяснил, что формировать с последующей постановкой на кадастровый учет указанные земельные участки невозможно в связи с тем, что земельные участки истцов накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,1 га., принадлежащий ФИО3

Истцами выяснилось, что глава администрации СП «<адрес>, его заместитель и кадастровый инженер ФИО4, сфальсифицировав выписку из похозяйственной книги №, якобы у жителя <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> имеется хозяйство, указав на земельные участки принадлежащих истцам, тем самым незаконно присвоив ответчику кадастровый номер на земельный участок с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером по обращению истцов определены характерные точки границ двух земельных участков в кадастровом квартале № и на них незаконно накладывается зарегистрированный на ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в этом же кадастровом квартале.

В последующем, ответчик ФИО3 договором купли-продажи земельного участка, продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО6

В связи с чем, истец просит суд признать недействительным результаты межевания земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> Республики; исключить из ЕГРН сведений о праве собственности и местоположении границ спорного земельного участка; и признать недействительным и ничтожным договор купли-продажи данного земельного участка, заключенного между ФИО3 и ФИО6

Истец ФИО1 действующий от своего имени, и по доверенности представляющего интересы своей супруги - истца ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО2 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности ФИО1

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности – адвоката Мирзоев В.Н.

Представитель ответчика – адвокат Мирзоев В.Н., в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований истцов отказать, поскольку право собственности ответчика ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, было зарегистрировано и его границы были установлены на основании решения Дербентского районного суда Республики Дагестан от 24.03.2023, которое вступило в законную силу. У истцов отсутствуют какие-либо земельные участки, накладывающиеся на земельный участок ответчика ФИО3, поскольку истцами не представлены какие-либо правоустанавливающие документы на земельные участки, принадлежащие им. Представленные истцами копии (а не оригиналы) распоряжений администрации Дербентского района РД за № от 03.09.2014 и № от 05.09.2014 «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане», не являются правоустанавливающими документами. Кроме того, по его запросу следователем СУ СК России по РД представлены заверенные копии указанных Распоряжений и приложений к ним – списки граждан утверждающим схемы расположения земельных участков на кадастровом плане (ранее изъятых в Администрации МР «Дербентский район»), согласно которым, истцы в данных списках не значатся. Истцами не представлено доказательств о нарушении их прав ответчиком ФИО3

Ответчик ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать и пояснил, что он по заказу ФИО3 24.02.2024 подготовил межевой план по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №. Координаты указанного земельного участка были указаны на основании решения Дербентского районного суда Республики Дагестан от 24.03.2023. Кроме того, им был осуществлен выезд на указанный земельный участок, где были установлены границы земельного участка на местности, при этом земельный участок был огорожен сеткой с двух сторон. На основании межевого плана подготовленного им, указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и в ЕГРН были указаны его границы.

Ответчик ФИО8, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования не признала.

Ответчики ФИО6 и Администрация СП «<адрес>, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о причинах не явки суду не сообщили.

Третьи лица - Управления Росреестра по РД, Дербентский межрайонного отдела Управления Росреестра по РД и Администрация МР «Дербентский район» Республики Дагестан надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо - Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» Республики Дагестан надлежаще извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило, направило свои возражения, в которых в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 просили отказать, поскольку истцами представлены в суд копии распоряжений администрации Дербентского района РД за № от 03.09.2014 и № от 05.09.2014 «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане», которые не являются правоустанавливающими документами. Истцами с 2014 год никаких мер по кадастровому учету указанных земельных участков и получению правоустанавливающих документов не предпринималось. Кроме того, согласно сведениям из архивного отдела Администрации МР «Дербентский район» РД к распоряжениям администрации Дербентского района РД за № от 03.09.2014 и № от 05.09.2014 «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане», прилагаются списки граждан утверждающим схемы расположения земельных участков на кадастровом плане, согласно которым, истцы в данных списках не значатся. Администрацией МР «Дербентский район» РД решений об утверждении схем расположения земельных участков в целях их предоставления ФИО1 и ФИО2 не принималось. Истцами не представлено доказательств о нарушении их прав.

Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО8, администрации МО СП «<адрес> и ФИО17. о признании недействительным результаты межевания земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>; об исключении из ЕГРН сведений о праве собственности и местоположении границ данного земельного участка; и признании недействительным и ничтожным договор купли-продажи данного земельного участка, заключенного между ФИО3 и ФИО6

Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что на основании Распоряжений главы администрации Дербентского района РД за № от 03.09.2014 и № от 05.09.2014 «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане» им были выделаны земельные участки, по 0,05 га, каждому, в кадастровом квартале № на территории СП «<адрес> однако ответчик ФИО3 незаконно зарегистрировал свое право собственности и установил границы своего земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, который полностью накладывается на земельные участки истцов.

Как установлено судом в судебном заседании, право собственности ответчика ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., было зарегистрировано и его границы были установлены на основании решения Дербентского районного суда Республики Дагестан от 24.03.2023, которое вступило в законную силу 02.05.2023.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно с ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как установлено судом, Распоряжением главы администрации Дербентского района РД за № от 03.09.2014 утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане, в кадастровом квартале № на территории <адрес> и СП <адрес>, в целях представления гражданам, указанным в приложении к настоящему распоряжению, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно списку граждан утверждающим схемы расположения земельных участков на кадастровом плане (приложение к Распоряжению главы администрации Дербентского района РД за № от 03.09.2014), в нем значатся 20 фамилий граждан, среди которых истец ФИО2 не значится.

Распоряжением главы администрации Дербентского района РД за № от 05.09.2014 утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане, в кадастровом квартале № на территории <адрес> и СП <адрес>, в целях представления гражданам, указанным в приложении к настоящему распоряжению, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно списку граждан утверждающим схемы расположения земельных участков на кадастровом плане (приложение к Распоряжению главы администрации Дербентского района РД за № от 05.09.2014), в нем значатся 22 фамилии граждан, среди которых истец ФИО1 не значится.

Таким образом, судом установлено, что Администрацией МР «Дербентский район» РД решений об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане с целью их предоставления ФИО1 и ФИО2 не принималось.

Истцами не представлено в суд доказательств об образовании Администрацией МР «Дербентский район» РД земельных участков и представлении их в собственность истцам ФИО1 и ФИО2

Истцами каких-либо документов подтверждающих у них право на земельные участки площадью по 0,05 га., расположенные на территории СП «<адрес>, в кадастровом квартале №, суду не представлено.

При установленных судом обстоятельствах, в удовлетворение исковых требований истцов подлежит отказать, поскольку истцами, не доказан суду факт нарушения их законных прав и интересов ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО1 к ФИО3, ФИО6, Гасановой Сайгибат Курбанмагомедвоне, администрации МО СП «<адрес>, ФИО5 о признании недействительным результаты межевания земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>; исключении из ЕГРН сведений о праве собственности и местоположении границ данного земельного участка; и признании недействительным и ничтожным договор купли-продажи данного земельного участка, заключенного между ФИО3 и ФИО6 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26 мая 2025 года.

Судья Р.А. Гусейнов