РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года гор. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при помощнике судьи Ситниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2289/2025 по иску Б.С.А. к С.А.В. об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Б.С.А. обратился в суд с иском к С.А.В. об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано на то, что в соответствии с договором социального найма Б.С.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: /адрес/.

С 25.05.2001 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи бывшего нанимателя, являясь дочерью умершего брата настоящего нанимателя - истца.

Истец самостоятельно оплачивает половину начисляемых на квартиру коммунальных платежей, но регулярно образуется задолженность. Истец периодически обращался к ответчику с просьбой о внесении части начисляемых коммунальных платежей и погашения задолженности, но ответчик отказывался. Соглашения о порядке и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просит суд определить следующий порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, между Б.С.А., С.А.В. в следующем размере: за Б.С.А. в размере 1/2 доли от начисляемой ежемесячно суммы платежей; за С.А.В. в размере 1/2 доли от начисляемой ежемесячно суммы платежей.

Истец Б.С.А. и его полномочный представитель по доверенности Г.Я.А. в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования, просили удовлетворить, пояснив, что ответчик в данном жилом помещении не проживает.

Ответчик С.А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, признала исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г.о. Клин в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просили вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Определением Клинского городского суда производство по делу в части требований к ООО «ЖК» об обязании выдать отдельные платежные документы, прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение истца и его представителя, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, для нанимателя помещения жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ п. 30 ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения /номер/ от 26.01.2018 года Б.С.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: /адрес/ (л.д. 12-13).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, квартире по адресу: /адрес/, Б.С.А., С.А.В. (л.д. 10).

Согласно открытого лицевого счета /номер/ квартира является муниципальной, владельцем лицевого счета является Б.С.А. (л.д. 18-20).

Как следует из пояснений истца, ответчик приходится ему племянницей, т.е. дочерью его умершего брата. Членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведеут.

Между истцом и ответчиком не достигнута договоренность об определении порядка пользования жилым помещением. Иного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает необходимым определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, между Б.С.А., С.А.В. в следующем размере: за Б.С.А. в размере 1/2 доли от начисляемой ежемесячно суммы платежей; за С.А.В. в размере 1/2 доли от начисляемой ежемесячно суммы платежей.

Согласно положениям п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать заключения отдельного соглашений об оплате жилья и коммунальных услуг с учетом требований статьи 156 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещении по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения, а также с учетом требований статьи 157 ЖК РФ, устанавливающей размер платы за коммунальные услуги, рассчитываемый исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Суд, рассматривая дело по существу, выносит решение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и обязывает производить раздельное начисление платы и выставлять отдельные платежные документы. Однако такое разделение будет возможным с момента вступления в силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.С.А. – удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, между Б.С.А., С.А.В. в следующем размере:

- за Б.С.А. в размере 1/2 доли от начисляемой ежемесячно суммы платежей;

- за С.А.В. в размере 1/2 доли от начисляемой ежемесячно суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления Б.С.А., С.А.В. платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, и выдачи им отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с их долями за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено 26 сентября 2025 года.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Копия верна.