УИД 14RS0016-01-2025-001140-87

Дело № 2-944/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Мирный 05 ноября 2025 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., с участием помощника прокурора Рожиной В.Л., при помощнике судьи Степановой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску прокурора города Мирного Республика Саха (Якутия) в интересах ФИО1 к администрации сельского поселения «Чуонинский наслег» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен аварийного,

установил:

прокурор г. Мирного, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Чуонинский наслег» муниципального района «Мирнинский район» о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен аварийного. Исковые требования обоснованы тем, что истец является нанимателем квартиры N 1, расположенной по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации СП «Чуонинский наслег» N731/1 от 14.11.2016 многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный многоквартирный дом является участником республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы" со сроком расселения до 31.12.2024. В связи с тем, что администрация сельского поселения, ФИО1 благоустроенным жилым помещением взамен аварийного не обеспечила, прокурор обратился в суд с иском, в котором просил обязать администрацию СП «Чуонинский наслег» предоставить ФИО1. благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 31,8 кв.м. равнозначного ранее занимаемому жилому помещению в черте границ муниципального образования.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Рожина В.Л. поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещалась своевременно, надлежащим образом.

Представитель СП «Чуонинский наслег» заявлением просил дело рассмотреть в свое отсутствие. При этом исковые требования признал.

Представители третьего лица ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства РС(Я)» представили письменный отзыв, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Представители третьего лица Министерства строительства Республики Саха (Якутия) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Мирнинского районного суда, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 Конституции Российской Федерации, закрепляющие принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В соответствии с п. 2 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Таким образом, внеочередное предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Возможность же обеспечения лица во внеочередном порядке поставлена в зависимость от наличия угрозы для жизни и здоровья проживающих в аварийном жилом помещении. Орган местного самоуправления обязан предоставить гражданину взамен подлежащего сносу другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, расположенное в пределах границ муниципального образования.

Каких-либо иных (дополнительных) требований для предоставления нанимателю, у которого отсутствует иное жилье, жилого помещения вне очереди в случае, когда многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, и проживание в таком доме несет угрозу для проживания, не предусмотрено.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, проживающие в жилых помещениях в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеют право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

Согласно представленным материалам дела следует, ФИО1 является нанимателем муниципальной квартиры № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Жилое помещение предоставлено на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от <дата> №. По месту проживания ФИО1 имеет регистрацию с <дата>.

Из представленных суду доказательств установлено, что в рамках рассмотрения обращения ФИО1 прокуратурой г. Мирного проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части предоставления гражданам иного жилого помещения взамен аварийного, в результате которой установлено, что распоряжением администрации муниципального образования "Чуонинский наслег" от 14 ноября 2016 года № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный многоквартирный дом является участником республиканский адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы" со сроком расселения до 31.12.2024. До настоящего времени иное жилое помещение, пригодное для проживания, ФИО1 не предоставлено, сам объект недвижимости находится в состоянии, не пригодном для проживания, проживание в многоквартирном доме создает угрозу жизни и здоровья ФИО1, нуждающейся в ином жилом помещении.

Доказательств, подтверждающих безопасность жилого помещения по указанному адресу для проживания граждан, отсутствие угрозы для жизни и здоровья, - материалы дела не содержат.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования прокурора г. Мирного в защиту прав и законных интересов ФИО1 к администрации сельского поселения "Чуонинский наслег" о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен аварийного подлежат удовлетворению.

Определяя надлежащего ответчика по делу - администрацию сельского поселения "Чуонинский наслег", суд исходит из положений ЖК РФ, в соответствии с которыми обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу, возложена на органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие решение о сносе такого дома.

Анализируя указанные нормы права и представленные в обосновании исковых требований доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора, на предоставление жилого помещения, равнозначное ранее занимаемому по договору социального найма, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м.

Обсуждая вопрос о сроке, который требуется ответчику для устранения допущенных нарушений, суд учитывает, указанный прокурором в исковом заявлении срок – в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при этом принимает во внимание отзыв ответчика о признании исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Мирного Республика Саха (Якутия) в интересах ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения "Чуонинский наслег" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) предоставить ФИО1, <дата> года рождения, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, по договору социального найма жилое помещение, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, благоустроенное применительно к условиям муниципального образования, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м, отвечающего установленным требованиям равнозначное ранее занимаемому жилому помещение и находящееся в черте муниципального образования.

Идентификаторы сторон:

Администрации сельского поселения "Чуонинский наслег" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) ИНН/ОГРН <***>/<***>

ФИО1, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено 19.11.2025.

Председательствующий С.А. Иванова