№2-4693/2023
50RS0033-01-2023-005566-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2023 года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
При секретаре Шуклиной Ю.Д.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 ФИО11. С целью улучшения качества и комфортности жилого помещения истцом совместно с соседями за счет личных средств и трудового участия произведена перепланировка в помещении № (кухня), в результате чего образованы два равных помещения площадью 7,3 кв.м., одно из которых вошло в состав <адрес>, что подтверждено техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешение на перепланировку истцом своевременно получено не было. Согласно письму Администрации Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрен факт самовольной перепланировки, в котором также указано, что рассмотрение вопроса об узаконении самовольных переустройств и (или) перепланировки следует производить в судебном порядке. Истцом получено положительное техническое заключение ООО «Аксон-проект», имеющее свидетельство о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно установлено, что произведенная перепланировка не нарушает конструктивную схему здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, поэтому истец просит суд сохранить двухкомнатную <адрес> в перепланированном состоянии с общей площадью жилых помещений 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м., подсобной 20 кв.м.. В судебном заседании истец и его полномочный представитель не присутствовали, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Полномочный представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме, просил суд принять признание иска.
Третьи лица без самостоятельных требований ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали.
Суд, изучив материалы дела, пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, поскольку ответчик иск признал, суд в силу ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии общей площадью жилого помещения 44,8 кв.м., в том числе жилой 24,8 кв.м. в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), выданным Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий: