Дело № 2-455/2023

УИД 47RS0013-01-2023-000506-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» декабря 2023 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Т.С.,

при секретаре Филатковой А.С.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда № от 20 ноября 2002 года она является законным владельцем квартиры, общей площадью 39,4 кв.м, жилой площадью 29,0 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, что соответствует 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости более 18 лет, как своим собственным.

Ее бабушка ФИО1, являющаяся нанимателем спорной квартиры, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Правопреемник ФИО1 - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Дочь (правопреемник) ФИО1 - ФИО3, правопреемником которой является истец, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Обременений предмета спора не имеется. Государственная регистрация права истца не совершалась.

Она (истец) обратилась к ответчику с просьбой передать ей бесплатно в собственности на условиях приватизации вышеуказанный жилой дом. В приватизации было отказано, поскольку процедура передачи и регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., в муниципальную собственность не проводилась.

Просит признать за ней право общей долевой собственности - 1/2 долю на жилой дом, общей площадью жилого дома 117,0 кв.м., площадью жилого дома 78,0 кв.м., включая жилую площадь 57,8 квм., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

Протокольным определением Подпорожского городского суда Ленинградской области от 26 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО8 (л.д. 91-93).

Истец ФИО7, ответчик Администрация муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, извещены надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, об отложении разбирательства дела не просили.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 – ФИО6 исковые требования поддержал, доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, подтвердил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»от 4 июля 1991 года №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, по смыслу части 1 статьи 2 Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Винницкого сельского совета народных депутатов Подпорожского района Ленинградской области от 20 сентября 1983 года № <адрес> (л.д. 28).

30 ноября 2002 года между Закрытым акционерным обществом «Винницкое» и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, в соответствии с которым ФИО1 предоставлено за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда. Объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты в отдельной квартире площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой – 29,0 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

Согласно паспорту на жилое помещение (приложение к договору социального найма) жилой дом по адресу: <адрес>, входит в состав имущества, относится к жилому фонду социального использования и находится в ведении ЗАО «Винницкое», состоит из двух комнат в <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м. (л.д.14).

Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 11 июня 2009 года, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный №, общая площадь дома составляет 117,0 кв.м, в том числе жилая площадь 57,8 кв.м. в указанном доме находятся две квартиры: № площадью 39,4 кв.м., и № площадью 38,6 кв.м. соответственно (л.д. 29-34).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении Закрытого акционерного общества «Винницкое» от 27 июня 2023 года, Закрытое акционерное общество «Винницкое» ликвидировано на основании определения суда о завершении конкурсного производства от 24 ноября 2022 года (л.д. 21-27).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, которые являются родителями ФИО7

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении ФИО9, свидетельством о заключении брака между ФИО4 и ФИО7 (добрачная фамилия Оленевская), свидетельством о смерти ФИО3, свидетельством о смерти ФИО2 (л.д. 9, 10, 36, 37).

Согласно справкам № и № Администрации муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» ФИО7 постоянно с 25 августа 1992 года по настоящее время зарегистрирована в <адрес>, принадлежащем АОЗТ «Винницкое» (л.д. 19, 86).

Согласно справке № Администрации муниципального образования «Винницкое сельское поселения Подпорожского муниципального района Ленинградской области» по адресу: <адрес>, с 26 января 2005 года по настоящее время зарегистрирована ФИО8 (л.д. 85).

Как следует из ответа Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 03 ноября 2023 года по состоянию на 01 марта 2017 года в доме, принадлежащем АОЗТ «Винницкое» <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 96-97).

Истец ФИО7 обратилась в Администрацию муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Как следует из ответа Главы Администрации муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 05 мая 2023 года, процедура передачи от ЗАО «Винницкое» и регистрация жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не проводилась (л.д. 17).

Спорное жилое помещение в реестре государственного имущества Ленинградской области, в реестре федерального имущества отсутствует (л.д. 67, 78, 89, 90, 101, 108, 109, 114, 116).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО8 право собственности зарегистрировано за ней 24 августа 2009 года и 26 октября 2017 года (по на 1/4 доле в праве общей долевой собственности соответственно).

Право собственности на другую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в Едином государственном реестре не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН от 07 сентября 2023 года (л.д. 75-76).

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, истец был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 и после ее смерти продолжает проживать в спорной квартире, приобрела право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ранее право на приватизацию не использовала.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 (паспорт №) к Администрации муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» (ИНН №, ОГРН №) удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 117 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме «22» декабря 2023 года.