Дело №
УИД 27RS0№-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,
при секретаре судебного заседания Жубриной Н.Н.,
с участием представителя истца комитета администрации <адрес> по управлению <адрес>ом ФИО1, представителя ответчика ФИО2 ФИО8 – ФИО3, представителей третьего лица ФГКОУ ХПИ ФСБ России ФИО4 и ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета администрации <адрес> по управлению <адрес>ом к ФИО2 ФИО8 об освобождении земельного участка от некапитального объекта (железобетонного гаража),
УСТАНОВИЛ:
истец – комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать ответчика ФИО2 ФИО8. освободить земельный участок, расположенный в районе многоквартирного <адрес>В по <адрес> в <адрес> (согласно схеме), от некапитального объекта (гаража) в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование иска указано, что в районе указанного многоквартирного дома на неразграниченном земельном участке установлен объект, являющийся некапитальным сооружением (гараж), который принадлежит ответчику, последний в свою очередь обратился в комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом с заявлением, в котором просил поставить его на учет в муниципальной системе как землепользователя. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ истцу поступило заявление от ФГКОУВО «Хабаровский пограничный институт ФСБ РФ» о необходимости демонтажа размещенных вдоль ограждения института в районе указанного дома некапитальных объектов (гаражей) в связи с риском проникновения на режимную территорию. Истец направил ответчику уведомление с требованием освободить земельный участок от гаража, однако последний уклонился от исполнения уведомления.
В ходе рассмотрения дела в суде представитель истца уточнил требования, просил обязать ФИО2 ФИО8 освободить земельный участок, расположенный по <адрес> в районе многоквартирных домов № по <адрес> в <адрес>, от некапитального объекта (железобетонного гаража) в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКОУ ВО «Хабаровский пограничный институт Федеральной службы безопасности Российской Федерации».
Представитель истца в суде доводы и уточненные требования иска поддержал.
Представитель ответчика иск не признал, представил письменные возражения на иск.
Представители третьего лица иск поддержали.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом ДД.ММ.ГГГГ положения о Комитете администрации <адрес> по управлению районом, утв. решением Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что Комитет представляет интересы администрации <адрес> в судах общей юрисдикции, арбитражных судах и иных органах государственной власти об освобождении самовольно занятых земельных участков под индивидуальные гаражи блочного или металлического типа, являющиеся движимыми вещами.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором.
Согласно п. 26 ч. 1 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель городского округа отнесено к вопросам местного значения городского округа.
В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального округа в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В силу требований Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (п. 7 ст. 1); земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением (п. 2 ст. 7); предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления (ст. 29); граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (п. 2 ст. 34); правилами землепользования устанавливается Градостроительный регламент для каждой территориальной зоны, который определяет основу правового режима земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений и сооружений (п. 2 ст. 85); нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в связи с чем, действия, нарушающие право собственника на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 60).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на земельном участке, который прилегает к ограждению (забору) территории ФГКОУ ВО «Хабаровский пограничный институт Федеральной службы безопасности Российской Федерации» и <адрес> между многоквартирными жилыми домами №, расположенными на <адрес>, находится некапитальный железобетонный гараж, принадлежащий ответчику ФИО2 ФИО8
В ноябре 2024 года Пограничный институт обратился к истцу об освобождении земельного участка от некапитальных гаражей, прилегающих к ограждению института, в том числе гаража ответчика. Требования основаны на защите прилегающей территории к ограждению института, занятия гаражом ответчика пешеходного тротуара вдоль ограждения, создания аварийной ситуации для лиц, посещающих институт, а также в связи с угрозой проникновения посторонних лиц на режимную территорию института посредством указанных гаражей.
В январе 2025 года истец направил ответчику уведомление об освобождении указанного земельного участка от гаража.
В суде установлено, что указанное требование истца ответчиком не выполнено, более того сторона ответчика в суде настаивает на безопасном и правомерном занятии указанного земельного участка гаражом ответчика.
Между тем, в судебном заседании установлено, что гараж используется ответчиком на данном земельном участке без правоустанавливающих документов.
Так, ссылка стороны ответчика о рассмотрении заявления ответчика о предоставлении земельного участка под некапитальный объект – гараж за плату, не является законным основанием для удостоверения права на его занятие.
В ходе рассмотрения дела документы, подтверждающие законные основания использования земельного участка, на котором расположен принадлежащий ответчику гараж, суду не представлены.
Разрешая спор, суд исходит из того, что муниципальный правовой акт о предоставлении земельного участка ответчику не издавался, договор аренды земельного участка с последним не заключался, в связи с чем, в настоящее время земельный участок занят ответчиком самовольно, без каких бы то ни было правовых оснований.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик пользуется гаражом в отсутствие правоустанавливающих документов на право использования земельного участка, данные действия ответчика не соответствуют требованиям закона, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность убрать принадлежащий ему гараж с земельного участка по указанному адресу в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку данный срок является разумным и справедливым, отвечающим законным интересам Пограничного института.
Ссылка стороны ответчика на то, что установка гаража согласована с архитектором ЖД района <адрес>, Хабаровским пограничным институтом и УМВД России по <адрес> несостоятельна ввиду вышеизложенного.
Доводы стороны ответчика, указанные в письменных возражениях на иск, являются несостоятельными, поскольку основаны на неправильном понимании и толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования комитета администрации <адрес> по управлению <адрес>ом к ФИО2 ФИО8 об освобождении земельного участка от некапитального объекта (железобетонного гаража) удовлетворить.
Обязать ФИО2 ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, прилегающий к ограждению (забору) территории федерального государственного казенного образовательного учреждения высшего образования «Хабаровский пограничный институт Федеральной службы безопасности Российской Федерации» и <адрес> между многоквартирными жилыми домами №, расположенными на <адрес>, от некапитального железобетонного гаража.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов