Дело 2-1130/2022

3RS0001-01-2022-001656-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Абинск 22 июня 2022 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Рощиной Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Абинский район Краснодарского края к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срок его действия,

установил:

Администрация муниципального образования Абинский район обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит суд:

погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства от 13.02.2012 г. № 0100011178 заключенного между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1, заключен договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства от 13.02.2012 г. № 0100011178, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 791 кв. метров, расположенного по адресу: , с видом разрешенного использования - индивидуальные и малоэтажные жилые дома.

Согласно условиям договора аренды земельного участка, срок его действия истек 09.02.2022 г. и действовал в течение 10 лет. Действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка без письменного предупреждения.

Ответчику направлено уведомление о прекращении аренды от 03.02.2022 г. № 505 и соглашение о расторжении договора аренды, однако до настоящего времени ответчик не проявил заинтересованности в сохранении арендных правоотношений.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.04.2022 № КУВИ-002/2022-54446535, на земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости, такое обстоятельство позволяет прийти к выводу о том, что ответчик своевременно не реализовал свое право на строительство, а равно на использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, соответственно в настоящее время утратил его.

Представитель истца администрации муниципального образования Абинский район в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, указав в нем, что на заявленных требованиях настаивает, против заочного порядка рассмотрения дела не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен судебной повесткой по месту жительства, указанному в исковом заявлении. Доказательств уважительности причин неявки в суд не представил. О разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Обсудив доводы заявления, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1, заключен договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства от 13.02.2012 г. № 0100011178, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 791 кв. метров, расположенного по адресу: , с видом разрешенного использования - индивидуальные и малоэтажные жилые дома, о чем в Едином государственном реестре совершена запись государственной регистрации 05.04.2012 г. № 23-23-18/016/2012-514.

Согласно пункту 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек 09.02.2022 г. и действовал в течение 10 лет.

Согласно пункту 8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка без письменного предупреждения.

03.02.2011 г. администрацией муниципального образования Абинский район в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении аренды от 03.02.2022 г. № 505 и соглашение о расторжении договора аренды.

Однако до настоящего времени ответчик не проявил заинтересованности в сохранении арендных правоотношений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.04.2022 № КУВИ-002/2022-54446535, на земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости.

Такое обстоятельство позволяет прийти к выводу о том, что ответчик своевременно не реализовал свое право на строительство, а равно на использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, соответственно в настоящее время утратил его.

В порядке, установленном частью 1 статьи 46 Земельного Кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно удовлетворенным исковым требованиям, государственная пошлина от которой истец освобожден при подаче иска составила 300 рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Муниципального образования Абинский район Краснодарского края государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Абинский район к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срок его действия, удовлетворить.

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства от 13.02.2012 г. № 0100011178 заключенного между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1 ИНН №.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации 05.04.2012 г. номер государственной регистрации 23-23-18/016/2012-514.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Муниципального образования Абинский район Краснодарского края госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Холошин