дело № 2-804/2025

УИД № 23RS0025-01-2022-003253-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 20 мая 2025 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

представителей ответчика ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании ее, как гражданки Украины, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащий ей на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:16:0302001:1, расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Курганинский, бывшие земли АПТ «Россия», бригада 1, поле 2.

По утверждению истца, письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.07.2022 года № Департаменту сообщили, что ФИО1 гражданка Украины, является собственником 1/47 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Курганинский, бывшие земли АПТ «Россия», бригада 1, поле 2. Ответчик, будучи гражданкой Украины, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ) не произвела в установленный законом срок отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Департамента.

При таком положении суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске истцу отказать, так как с ДД.ММ.ГГГГ документирована паспортом Российской Федерации и с указанного периода является гражданкой РФ.

Выслушав ответчика, представителей ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании пункта 3 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со статьей 3 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Пунктом 1 статьи 5 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ предусмотрено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН на спорный земельный участок ФИО1 принадлежит 1/47 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Курганинский, бывшие земли АПТ «Россия», бригада 1, поле 2 /л.д. 3-6/.

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд 18.10.2022 с иском к ФИО1 обязать ее, как гражданку Украины, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащий ей на праве собственности земельный участок

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 документирована паспортом Российской Федерации серия <данные изъяты>, с указанного периода является гражданкой РФ /л.д.108-109/. Как результат, она не обязана производить отчуждение принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, что указывает на необоснованность исковых требований и необходимости вынесения решения об отказе в удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.М. Устюжин