Решение по делу № 2-1815/2023 от 02.08.2023

79RS0002-01-2023-002322-88

Дело № 2-1815/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Новосельцева Я.И.

при секретаре Гаджикишиевой Д.Т.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировала тем, что она с ответчиком являются собственниками по ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Она не проживает в данной квартире, в связи со сложившимися недоброжелательными отношениями с ФИО3 Решением Биробиджанского районного суда 23.08.2021 по делу № по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги определены порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг <адрес> расположенной по адресу: ЕАО <адрес> следующим образом: ФИО1 обязана оплачивать: - 1/2 долю платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, а так же коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, по оплате электрической энергии, по газоснабжению и водоотведению. ФИО3 обязан оплачивать: - 1/2 долю платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, а так же коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, по оплате электрической энергии, по газоснабжению и водоотведению. Просит изменить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату, определив следующим образом: в долю истца ФИО1 включить ? части оплаты за обслуживание, ремонт жилья, капитальный ремонт; в долю ответчика включить ? части оплаты за обслуживание, ремонт жилья, капитальный ремонт, а также ответчиком водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, по газоснабжению и электрической энергии.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Истец ФИО1 просила взыскать с ответчика понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 25 000 рублей, а также пояснила, что приборов учета потребленных ресурсов в жилом помещении не имеется.

В судебном заседании ответчик ФИО4 участия не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах отсутствия не сообщал.

Представители третьих лиц ПАО «ДЭК», АО «Биробиджаноблгаз», ГП «Облэнергоремонт плюс», АО «ДГК», НКО «РОКР», ООО УК «Рембытстройсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

Согласно материалам дела <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3

Решением Биробиджанского районного суда 31.08.2021 по делу № исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены частично. Суд постановил, определить в пользование ФИО1 комнату, площадью 9,9 кв.м. в <адрес>, в <адрес> в <адрес>. Определить в пользование ФИО3 комнату площадью 13,7 кв.м., с балконом, в <адрес>, в <адрес> в <адрес>. Кухню, туалет, прихожую, ванную оставить в общем пользовании истца и ответчика места общего пользования (вспомогательные помещения), расположенные в <адрес>, в <адрес> в <адрес>.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальную услугу по отоплению; взнос за капитальный ремонт (п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за указанные услуги должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Оценив положения статей 155, 157 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ в совокупности, суд приходит к выводу, что оплата коммунальных услуг определяемых как по приборам учета, так и без таковых может быть разделена.

Следовательно, исковые требования об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов подлежат частичному удовлетворению. Ранее установленный порядок и размер участия подлежит изменить с учетом следующего: ФИО1 обязана оплачивать: - 1/2 долю платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, а так же коммунальные услуги холодному и горячему водоснабжению, по оплате электрической энергии, по газоснабжению и водоотведению, - за коммунальную услугу по отоплению из расчета 9,9 кв. м. и ? доли от 12,4 кв.м. вспомогательных помещений (кухня, туалет, прихожая, ванная), расположенных в <адрес>, в <адрес> в <адрес>. ФИО3 обязан оплачивать: - 1/2 долю платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, а так же коммунальные услуги холодному и горячему водоснабжению, по оплате электрической энергии, по газоснабжению и водоотведению; - за коммунальную услугу по отоплению из расчета 13,7 кв. м. и ? доли от 12,4 кв.м. вспомогательных помещений (кухня, туалет, прихожая, ванная), расположенных в <адрес>, в <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом предоставлены договор на оказание юридических услуг от 24.07.2023, согласно которому ФИО1 (заказчик) и ФИО2 (исполнитель) достигли соглашение об оказании исполнителем следующих услуг за плату: - представительство в Биробиджанском районном суде в размере 25 000 рублей, в том числе подготовка искового заявления 5 000 рублей.

Исполнитель обязуется проанализировать представленные сведения заказчиком, ознакомится с материалами дела, подготовить исковое заявление, представлять интересы заказчика и иное.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Положения приведенной выше нормы, по существу, призваны установить баланс между правами лиц, участвующих в деле, путем определения соответствия размера расходов на оплату услуг представителя требованиям разумности.

Согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1), лицо, требующее возмещение такого рода, обязуется нести бремя доказывания размера подобного рода расходов, а также факт выплаты и связь между расходами и обстоятельствами рассматриваемого спора.

В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разделом IV Инструкции о порядке определения минимальных тарифов на оказание квалифицированной юридической помощи адвокатами Еврейской автономной области по соглашению с доверителями, утверждённой и рекомендованной к применению решением Совета Адвокатской платы Еврейской автономной области от 12.02.2019, с изменениями от 29.02.2020, которые вводятся в действие с 01.03.2020, предусмотрены размеры гонорара за ведение гражданских дел.

Согласно вышеуказанной инструкции на территории Еврейской автономной области стоимость юридических услуг по гражданским делам для физических лиц составляет: за устные юридические консультации не менее 2 000 рублей в час; за подготовку жалобы - не менее 6 000 рублей, не менее 5 000 рублей за один час работы адвоката; за сбор доказательств и документов, изучение судебной практики, необходимых для подготовки возражений (жалобы) - не менее 8 000 рублей, не менее 5 000 рублей за один час работы адвоката; за изучение дела в суде - не менее 10 000 рублей, не менее 5 000 рублей за один час работы адвоката; за подачу в суд жалобы - не менее 2 500 рублей; за участие в суде первой инстанции - не менее 50 000 рублей, не менее 10 000 рублей за один день работы, не менее 5 000 рублей за один час работы адвоката; за составление апелляционной, кассационной жалоб - не менее 15 000 рублей по обычному делу, не менее 5 000 рублей за один час работы адвоката; за участие в суде апелляционной, кассационной инстанций - не менее 25 000 рублей за один день, не менее 5 000 рублей за один час работы адвоката.

С учётом критериев разумности, установленных постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, а также указанных выше расценок и обстоятельств, а также имеющих в материалах дела расписок, суд приходит к выводу о том, что размер заявленных судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, является завышенным.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что размер судебных расходов на оказание юридических услуг подлежащих взысканию с ответчика составляет 12 000 рублей, в том числе оказание консультации - 2 000 рублей; подготовка искового заявления - 5 000 рублей; участие в суде первой инстанции - 5 000 рублей.

Руководствуясь ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Изменить ранее установленный порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг <адрес> расположенной по адресу: ЕАО <адрес>, определив следующим образом:

ФИО1 обязана оплачивать:

- 1/2 долю платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, а так же коммунальные услуги холодному и горячему водоснабжению, по оплате электрической энергии, по газоснабжению и водоотведению,

- за коммунальную услугу по отоплению из расчета 9,9 кв. м. и ? доли от 12,4 кв.м. вспомогательных помещений (кухня, туалет, прихожая, ванная), расположенных в <адрес>, в <адрес> в <адрес>;

ФИО3 обязан оплачивать:

- за коммунальную услугу по отоплению из расчета 13,7 кв. м. и ? доли от 12,4 кв.м. вспомогательных помещений (кухня, туалет, прихожая, ванная), расположенных в <адрес>, в <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Рембытсройсервис», Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», муниципального унитарного предприятия «Водоканал» Муниципального образования «Город Биробиджан», публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» Энергосбыт ЕАО, некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО», ГП ЕАО «Облэнергоремонт Плюс», Акционерного общества «Биробиджаноблгаз», для заключения с ФИО1, ФИО3 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 12 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд.

Судья Я.И. Новосельцев

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2023