Дело № 2-2272/2023

45RS0026-01-2022-017883-12

Заочное решение

Именем Российской Федерации

9 февраля 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Макеевой И.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Масловой К.С.,

с участием прокурора Шишковой А.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от 30.04.2020. Также собственником 1/2 доли указанной квартиры является ее супруг ФИО3. При совершении сделки купли-продажи указанного жилого помещения, в данной квартире был зарегистрирован ФИО2, еще до того, как истец стала собственником указанного жилого помещения. В настоящее время зарегистрированный ранее ФИО2 не состоит с истцом и ее супругом в родственных отношениях и членом их семьи не является. Его вещей в квартире не имеется. Местонахождение ответчика ФИО2 по настоящее время неизвестно. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомили.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от 30.04.2020 года являются собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 58,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

30.04.2020 между ФИО4, действующей за себя лично и от имени ФИО5, ФИО2 (продавцы) и ФИО1, ФИО3 (покупатели) заключен договор купли продажи квартиры № 49, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно условиям, изложенным в п. 6 договора, на момент подписания договора в указанной квартире состоят на регистрационном учете: ФИО4, ФИО6, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 30 мая 2020 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно справке МКУ «Жилищная политика» от 12.12.2022 на регистрационном учете по адресу <адрес> состоит ФИО2.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован, но не проживает с 2015 года, вещей его в квартире не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 суду пояснила, что вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, он там не проживает.

Свидетель ФИО14 суду пояснил, что ФИО2 в квартире не проживает давно, прекратил проживание еще до покупки квартиры истцом.

Поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, его личных вещей в квартире не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключено, членом семьи собственника, собственником жилого помещения ответчик не является, суд приходит к выводу, что ответчик утратил в установленном законом порядке право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Нахождение ответчика на регистрационном учете по спорному адресу препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.

Ответчиком возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

На основании изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Курганская область <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Макеева