Дело №2-3189/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 июля 2025 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,
при секретаре судебного заседания Шастиной С.С.,
с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска ФИО9,
представителя истца администрации города Хабаровска ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Хабаровска к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
администрация города Хабаровска обратилась в суд к ФИО2, ФИО5 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что жилое помещение - <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ «Город Хабаровск». Администрацией города Хабаровска в порядке проведения работ по расселению граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> края по переселению граждан из аварийного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, на состав семьи из 5 человек: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 предоставлена <адрес>. На основании постановления администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № на указанную выше квартиру. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 включены в договор в качестве членов семьи. Вместе с тем, в соответствии с данными регистрационного учета на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 до настоящего времени состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. При этом ДД.ММ.ГГГГ ответчики подписали согласие на переселение из занимаемого жилого помещения в предоставляемое. В настоящее время ответчиком нарушаются права собственника жилого помещения в лице администрации г. Хабаровска, т.к. оно является юридически несвободным в связи с наличием зарегистрированного в нем ответчика, который утратил все права на данное жилое помещение.
На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – двумя комнатами в трехкомнатной коммунальной <адрес>.
В судебное заседание ответчики ФИО10, ФИО5 не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли. С учетом положений ст.ст.167,233 ГПК РФ, с согласия сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца администрации города Хабаровска ФИО1 требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Согласно заключения старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска ФИО9 требования истца подлежат удовлетворению.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Исходя из Устава в городском округе «Город Хабаровск» права собственника в отношении его имущества осуществляет администрация города Хабаровска.
Материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «<адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Судом, в том числе, установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 взамен двух комнат общей площадью 42,9 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес> предоставлено жилое помещение – двухкомнатная <адрес> общей площадью 50,4 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Хабаровска и ФИО2 заключён договор социального найма, предметом которого явилось то, что наймодатель передает нанимателю и членом его семьи в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 50.4 кв.м. (п.1 Договора). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (пункт 3 Договора).
Из представленного в материалах дела заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 выразили согласие на переселение из занимаемого жилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5 собственниками жилых помещений не являются.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доказательств, свидетельствующих о наличие у ответчиков ФИО2, ФИО5 прав на проживание в спорном жилом помещении в ходе судебного разбирательства не предоставлено.
Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и Определение от 03.11.2006 года № 455-О).
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО12 является нанимателем жилого помещения, ФИО5 включён в договор социального найма жилого помещения в качестве семьи нанимателя, действий, направленных на сохранение право пользования спорным жилым помещением не совершают, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца и признать ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Хабаровска к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом <данные изъяты>, код
подразделения № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> код подразделения №, утратившими право пользования жилым помещением - двумя комнатами в трехкомнатной <адрес> в <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 г.
Судья И.В. Пляцок