УИД 35RS0028-01-2023-000192-89

Дело 2-232/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 24 марта 2023 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав квартира по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения квартиры от 31 августа 2022 года. Квартира состоит из 4 комнат, её площадь 77 кв.м, в том числе жилая – 50,5 кв.м, жилые комнаты изолированные, площадь комнат 18 кв.м, 11,6 кв.м, 8,6 кв.м, 12,3 кв.м, так же имеется кухня, площадью 9,5 кв.м и один санузел. ФИО2, её родной брат зарегистрирован и проживает в квартире с 09 июля 1992 года, но права собственности на квартиру не имеет, поскольку в 2001 году отказался от права на приватизацию. Прежним собственником квартиры была их мать ФИО3, которая обращалась с иском в суд о выселении брата из квартиры, однако решением от 20 апреля 2022 года в удовлетворении требований о выселении было отказано и за ним сохранено право пользования помещением. ФИО2 злоупотребляет своим правом пользования квартирой и буквально захватил её, препятствует ей в пользовании квартирой, она несколько раз пыталась попасть в квартиру, но дверь он не открывает. Она неоднократно обращалась в полицию с данным вопросом, в отношении ФИО2 возбуждались дела об административном правонарушении по статье 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и передавались на рассмотрение мировому судье Вологодской области по судебному участку № (дела № №; № №). Ключи от квартиры у неё отсутствуют, ответчик отказывается предоставлять их ей и не пускает её в квартиру. Коммунальные платежи оплачиваются исключительно ФИО1, ФИО2 никаких оплат не производит и получает субсидию на оплату коммунальных платежей. Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой сторонам достичь не удалось. Кроме того, ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, бесчинствует, устраивает скандалы, небрежно относится к имуществу истца: ломает мебель, двери, курит в квартире, чем создает угрозу пожара, чем привел жилое помещение в ненадлежащее состояние. Вселил постороннего человека в квартиру. Она, являясь собственником квартиры, не имеет возможности принять меры по сохранности своего имущества в виду доступа в квартиру и действия ответчика нарушают её законные права на владение и пользование квартирой. Ссылаясь на статьи 209, 304 Гражданского кодекса РФ, пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 77 кв.м закрепив за ФИО2 комнату, площадью 11,6кв.м; за ней закрепить все остальные комнаты, площадью 18 кв.м., 8,6 кв.м, 12,3 кв.м.; оставить в общем пользовании – туалет, ванную комнату, кухню, коридор, шкаф и обязать ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании квартирой и предоставить комплект ключей.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что свою комнату площадью 11,6 кв. метров, где расположена его кровать и рабочий стол, использует в качестве рабочего места по ремонту компьютеров, спать вынужден в комнате площадью 18 кв. метров. Сестру не пускает в квартиру, так как опасается за свою жизнь.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных в суд документов следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) от 26 ноября 2001 года, зарегистрированного в Комитете Нифантовского сельсовета № от 13 декабря 2001 года. Право собственности ФИО3 было зарегистрировано, о чём в ЕГРН 06 февраля 2002 года сделана запись регистрации №.

Решением Шекснинского районного суда от 20 апреля 2022 года по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выселении из квартиры <адрес> оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением Вологодского областного суда от 03 августа 2022 года решение суда от 20 апреля 2022 года оставлено без изменения.

Из справки администрации сельского поселения Нифантовское от 26 октября 2022 года следует, что в квартире по адресу: <адрес> с 09 июля 1992 года зарегистрирован ФИО2 и с 09 марта 2022 года других граждан не зарегистрировано.

Согласно договору дарения квартиры от 31 августа 2022 года жилое помещение – квартира, площадью 77 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является инвалидом 2 группы с детства, зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по вышеуказанному адресу с 09 июля 1992 года.

Кроме этого нашло подтверждение и не оспаривается самим ФИО2 то, что он препятствует ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой, ключ от квартиры не передаёт, в квартиру не допускает, в связи с чем, были обращения в полицию и ФИО2 привлекался к административной ответственности по статье 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с вынесением административного наказания.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, определив порядок пользования спорной квартирой следующим образом:

выделить ФИО2 в пользование для проживания комнату, площадью 11,6 кв.м.,

выделить ФИО1 в пользование комнаты, площадью 8,6 кв.м, 12,3 кв.м., 18 кв.м.,

места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, встроенный шкаф оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, с кадастровым номером №, общей площадью 77 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>

выделить ФИО2 в пользование для проживания комнату, площадью 11,6 кв. метров,

выделить ФИО1 в пользование комнаты, площадью 8,6 кв. метров, 12,3 кв. метров, 18 кв. метров;

места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, встроенный шкаф оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2023 года.

Судья Т.А. Попова