31RS0002-01-2022-004463-87 Дело № 2-160/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород «08» февраля 2023 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи…………………………..Заполацкой Е.А.
При секретаре……………………………………………..Простотиной Д.А.
с участием:
-помощника прокурора Белгородского района Мозговой О.В., старшего помощника прокурора Белгородского района Бушковой Ю.С.,
-представителя истца-ответчика ФИО1 – ФИО2 (по доверенности),
-ответчика-истца ФИО3 и ее представителя ФИО4 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой (адрес обезличен)
В обоснование иска сослалась на то, что она является собственником спорной квартиры, в которой зарегистрирована, но не проживает в 2012 года ее мать ФИО3, выехав добровольно из квартиры. В связи с регистрацией ФИО3 в квартире, она несет расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.
ФИО3 обратилась со встречным иском, просит обязать ФИО1 не чинить ей препятствия в пользовании квартирой (номер обезличен), расположенной по вышеуказанному адресу, вселив ее в жилое помещение.
В обоснование иска сослалась на то, что намерений отказаться от пользования жилым помещением она не имела, данная квартира является ее единственным местом жительства. Она несет расходы по содержанию квартиры, поскольку оплачивала коммунальные услуги, в 2017 году осуществила ремонт квартиры. Не проживала в спорной квартире периодически в связи с прохождением лечения в г.Санкт-Петербург. В феврале 2022 года она выехала из квартиры в связи с очередным обследованием в г.Санкт-Петербург, однако в период ее отсутствия ФИО1 произвела замену замка на входной двери квартиры, и сдала жилое помещение в наем. В связи с чем, она не имеет возможности зайти в квартиру, где находятся ее вещи, мебель.
Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно судебной повесткой, которая возращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения», о причинах неявки суду не сообщила, обеспечила явку своего представителя ФИО2.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца-ответчика ФИО1.
В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал и просил их удовлетворить, иск ФИО3 не признал. Пояснил, что ФИО3 не является членом семьи ФИО1.
Ответчик-истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали, исковые требования ФИО1 не признали.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 удовлетворить, сохранив право пользования ФИО3 спорным жилым помещением на определенный срок, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом установлено, что постановлением главы администрации Дубовского сельского округа Белгородского района №(номер обезличен) от 22.02.1999 года ФИО3 выдан ордер на двухкомнатную квартиру (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), с составом семьи 3 человека: ФИО3, ФИО5 - муж, ФИО1 (ранее ФИО3, ФИО6) – дочь.
25.12.1998 года между Миграционной службой Белгородской области и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в специальном жилищном фонде.
Ответчик-истец ФИО3 в указанной квартире состоит на регистрационном учете с 15.06.1999 года.
Вступившим в законную силу решением Белгородского районного суда Белгородской области от 10.06.2016 года по гражданскому делу по иску ФИО6 к администрации Белгородского района, УФМС России по Белгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, иск ФИО6 удовлетворен, признано за ФИО6 право собственности на квартиру общей площадью 57,1 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен)
Ответчик-истец ФИО3, которая участвовала при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отказалась от участия в приватизации данной квартиры, о чем свидетельствует нотариально удостоверенное ее согласие на приватизацию жилья от 16.11.2015 года.
Ответчик-истец ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она отказалась от участия в приватизации, поскольку между ними были доверительные отношения, также ей стало известно, что она заболела, и чтобы впоследствии ее дочери ФИО1 не пришлось вступать в наследство, она дала согласие на приватизацию квартиры на имя дочери. Дочь ФИО1 в квартире не проживает с 2014 года, в связи с чем, она несет расходы по содержанию жилого помещения, осуществляла его ремонт.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.
В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.
Обстоятельства, с которыми закон связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в отношении ответчика-истца ФИО3 объективного подтверждения не нашли.
Свидетели ФИО20 в судебном заседании пояснили, что до момента, когда были заменены замки на входной двери квартиры, ФИО3 проживала в спорном жилом помещении, где находятся ее вещи, оплачивала коммунальные услуги, осуществила ремонт в квартире. Свидетель ФИО19. пояснила, что ФИО3 выезжала из квартиры периодически в связи с прохождением медицинского обследования в г.Санкт-Петербург.
Оснований усомниться в показаниях данных свидетелей не имеется, поскольку данные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания совпадают с исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами.
Доводы ответчика-истца ФИО3 о том, что она не отказывалась от права пользования спорной квартиры, выезжала из данной квартиры временно в связи с прохождением медицинских обследований в г.Санкт-Петербург, подтверждаются представленными медицинскими документами.
В тоже время ссылка ответчика-истца ФИО3 на то обстоятельство, что она не перестала быть членом семьи ФИО1, является несостоятельной, поскольку сам по себе факт кровного родства не свидетельствует о том, что ФИО1, будучи совершеннолетней и имея свою семью, является членом семьи своей матери. Сам факт наличия кровных близких родственных связей у сторон, без их совместного проживания, в рамках жилищных правоотношений, не является подтверждением того обстоятельства, что они являются членами одной семьи.
Установлено, что спорная квартира была предоставлена ответчику-истцу ФИО3 с учетом всех членов ее семьи, в том числе и ее самой, она была зарегистрирована в ней на дату ее приватизации, имела право участвовать в приватизации. ФИО3 имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку, выражая свое согласие на приватизацию жилого помещения, полагала, что право пользования данным жилым помещением для нее будет носить бессрочный характер. Кроме того, из представленных истцом-ответчиком ФИО1 доказательств и показаний свидетелей ФИО21. не следует, что выезд ФИО3 из спорного жилого помещения носит добровольный и длительный характер.
Достоверными, бесспорными и достаточными доказательствами того, что ФИО3 по своему усмотрению отказалась от права пользования жилым помещением, суд не располагает.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что отказавшись от участия в приватизации, ФИО3 не утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, оснований для признания ее утратившим право пользования жилым помещением, не имеется.
Принимая во внимание, что ФИО3. не отказывалась от права пользования спорной квартирой, желает проживать по месту своей постоянной регистрации, нуждается и имеет право пользования спорной жилой площадью, суд приходит к выводу об удовлетворении ее требований о вселении в спорное жилое помещение и возложении обязанности на ФИО1 устранить препятствия в пользовании квартирой.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт серии (номер обезличен)) к ФИО3 (паспорт серии (номер обезличен)) о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.
Встречный иск ФИО3 (паспорт серии (номер обезличен)) удовлетворить.
Вселить ФИО3 (паспорт серии (номер обезличен)) в квартиру №(номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен)
Обязать ФИО1 (паспорт серии (номер обезличен)) не чинить ФИО3 (паспорт серии (номер обезличен)) препятствий в пользовании квартирой №(номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда ФИО7
Мотивированный текст решения изготовлен 13.02.2023 года