УИД №50RS0003-01-2022-000036-36

Дело № 2-994/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2022 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре судебного заседания Кугушевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-994/2022 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройПромСервис» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к ООО «СтройПромСервис» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, (л.д.4-6).

Заявленные требования мотивированы тем, что между ФИО1 и ООО «СтройПромСервис» был заключен договор участия в долевом строительстве № от 06 марта 2019 г. В соответствии с п.3.1 Договора объектом долевого строительства является квартира с условным номером №4, общей площадью 38,70 кв.м. на первом этаже строящегося дома, расположенного по адресу: <адрес>А-1. Согласно Договора, полная стоимость квартиры составляет 2 117 067,98 руб., включая все затраты на строительство многоквартирного дома. Финансовые обязательства перед застройщиком, по оплате цены Договора за счет собственных и кредитных средств в размере 2 117 067 руб. исполнены участником долевого строительства в полном объеме. Однако, застройщик не исполнил свои обязательства надлежащим образом в установленные сроки- объект долевого строительства не передан участнику долевого строительства до настоящего времени.

Истец просит взыскать с ООО «СтройПромСервис» неустойку по договору участия в долевом строительстве № от 06 марта 2019 г. за период с 01.05.2021 г. по 16.12.2021 г. в размере 243 462 руб. 71 коп., штраф в размере 121 731 руб. 35 коп. и компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

В судебное заседание ответчик ООО «СтройПромСервис» не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчик до настоящего времени компенсацию не выплатил, и решить вопрос мирным путем не предлагали. Просила взыскать с ООО «СтройПромСервис» неустойку по договору участия в долевом строительстве № от 06 марта 2019 г. за период с 01.05.2021 г. по 16.12.2021 г. в размере 243 462 руб. 71 коп., штраф в размере 121 731 руб. 35 коп. и компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из материалов дело, между ФИО1 и ООО «СтройПромСервис» был заключен договор участия в долевом строительстве № от 06 марта 2019 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО от 23.03.2019 г., что подтверждается копией договора (л.д.7-11)

Вышеуказанный договор заключен согласно ФЗ от 30..12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

В соответствии с п.3.1 Договора объектом долевого строительства является квартира с условным номером №4, общей площадью 38,70 кв.м. на первом этаже строящегося дома, расположенного по адресу: <адрес>А-1.

Согласно положений п.5.1 Договора, полная стоимость квартиры составляет 2 117 067,98 руб., включая все затраты на строительство многоквартирного дома.

Судом установлено, что финансовые обязательства перед застройщиком, предусмотренные разделом 5 Договора, по оплате цены Договора за счет собственных и кредитных средств в размере 2 117 067 руб. исполнены истцом на участником долевого строительства, в полном объеме.

В соответствии с п. 2.4 и 2.5 Договора, срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства с 01.01.2021 г. и не позднее 01.05.2021 г.

Обязательства застройщика перед участком долевого строительства считаются выполненными в полном объеме и прекращаются с момента оформления акта приема-передачи квартиры.

Однако, застройщик не исполнил свои обязательства надлежащим образом в установленные сроки- объект долевого строительства не передан истцу-участнику долевого строительства до настоящего времени.

Несоблюдение сроков выполнения взятых на себя обязательств является нарушением условий Договора застройщиком. Договором предусмотрена ответственность за нарушение сторонами сроков выполнения своих обязательств, а именно в п.11.2 застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере, определенном действующим законодательством на день исполнения обязательства, от суммы долевого взноса за каждый день просрочки.

В п. 5.1. договора указывается, что ценой договора является размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства застройщику, и составляет 2 117 067 руб. 98 коп.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договоров срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

24.11.2021 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить в добровольном порядке неустойку за нарушение сроков исполнения договора.(л.д.14)

Ответчик не исполнил требования истца в полном объеме.

Суд считает необходимым, исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, а именно взыскать с ответчика неустойку за нарушение условий договора № от 06 марта 2019 г., заключенного между истцом ФИО1 и ООО «СтройПромСервис», за период с 01.05.2021 г. по 16.12.2021 г. в сумме 150 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения прав ФИО1, как потребителя со стороны ответчика. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда, в соответствии с положениями п. 2 ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из требований разумности и справедливости, принимая во внимание обстоятельства дела, степень вины ответчика, суд полагает необходимым взыскать с ООО «СтройПромСервис» компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Из пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца в размере 75 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройПромСервис» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, – удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «СтройПромСервис» в пользу ФИО1, неустойку за нарушение условий договора № от 06 марта 2019 г. заключенного между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «СтройПромСервис», за период с 01.05.2021 г. по 16.12.2021 г. в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч)руб., штраф в размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) руб. и компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) руб., а всего 235 000 (двести тридцать пять тысяч) руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с Общества с ограниченной ответственности «СтройПромСервис» неустойку в размере 243 462, 71 руб., штраф в размере 50% от присужденной денежной суммы за нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № от 06 марта 2019 г. в размере 121 731,35 руб. и компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2022 года.

Судья Шиканова З.В.