дело №
УИД №RS0№-79
копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
дата <адрес>
Серафимовичский районный суд <адрес> в составе федерального судьи Поповой К.О.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терновой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении вида объекта недвижимости, признании права собственности на него,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указал на приобретение по договору купли-продажи дата данного объекта недвижимости в виде ? жилого дома, владение оставшейся частью дома ФИО3, права которой зарегистрированы на изолированную часть того же дома, невозможность регистрации его права ввиду юридического отсутствия оставшейся доли в праве, поскольку таковая трансформирована в самостоятельный объект недвижимости – изолированную часть жилого дома.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечена в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО3, после установления факта смерти которой - ФИО2
Определением от дата произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Пронинского сельского поселения <адрес> принявшей наследство умершей ФИО3 ФИО2
Истец изменил предмет иска, в котором просил признать право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, реализовал право на ведение дела через представителя.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, иск поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснив, что признание права за истцом на часть жилого дома способствует приведению в соответствии с действительным назначения строения, изолированной часть которого уже согласно сведениям ЕГРН принадлежит ответчику. В сложившейся же ситуации истец владеет ? жилого дома при отсутствии в натуре иной ?, поскольку таковая представляет собой самостоятельный объект недвижимости, права на который зарегистрированы в установленном законом порядке.
Ответчик ФИО2 признала иск в полном объеме, о чём представлено письменное заявление.
Не заявляющие самостоятельных исковых требований третье лицо ФИО3 умерла до подачи иска в суд.
Изучив материалы дела, суд находит заявление ответчика о признании иска подлежащими принятию, иск - удовлетворению.
Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.
Судом по делу установлено, что дата на основании договора купли-продажи истец приобрел ? жилого дома по адресу: <адрес> колхоза «Заветы Ильича». Его права в установленном законом порядке не регистрировались. Продавец ликвидирован согласно сведениям ЕГРЮЛ, находящимся в открытом доступе на сайте налогового органа.
Оставшаяся доля дома принадлежала ФИО3 в виде изолированной части жилого дома, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись за №.
дата последняя умерла.
Согласно материалам наследственного дела ее наследником, принявшим наследство, является ФИО2
Спорный объект недвижимости расположен на двух земельных участках, которые принадлежат истцу и ответчику согласно выпискам из ЕГРН и материалам наследственного дела.
Сведения о праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска сделано в письменной форме, удостоверено подписью представителя ответчика, последствия признания иска заявившему его лицу ясны.
В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Совокупностью приведенных доказательств нарушение признанием права собственности на часть жилого дома прав и законных интересов лиц исключено, такое признание способствует приведению вида строения к единому, тогда как в настоящее врем его часть является изолированной частью жилого дома, часть ? долей в праве на него. При таких данных заявление ответчика о признании иска надлежит принять и иск удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ФИО2 иска.
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>
Указанное решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения записей в ЕГРН.
Апелляционная жалоба может быть подана через районный суд в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено дата.
Судья подпись К.О. Попова
Копия верна
Судья К.О. Попова
Помощник судьи Д.В. Терновая