УИД № 77RS0023-02-2024-004725-27
Решение
Именем Российской Федерации
06 февраля 2025 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-370/2025 по иску ФИО1 к ФГКУ «Росвоенипотека» о признании действий незаконными, обязании совершить определенные действия, компенсации морального вреда, взыскании неустойки,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФГКУ «Росвоенипотека» о признании действий незаконными, обязании совершить определенные действия, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, в обоснование исковых требований указав, что по договору купли-продажи № 002/ВИ/2010 от 16.11.2010 г. истцом была приобретена квартира за счет средств целевого жилищного найма по договору целевого жилищного займа № 1008/00012382 от 21.10.2010 г., предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и (или) погашения по нему обязательств, в связи с чем квартира считается находящейся одновременно в залоге у Российской Федерации и кредитной организации с даты регистрации права собственности на жилое помещение. Истец выполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме. Однако, ответчиком не исполнено требование истца о снятии обременения на принадлежащую ему на праве собственности квартиру.
В связи с чем истец просит признать незаконными действия ФГКУ «Росвоенипотека» по не направлению в Росреестр заявления для погашения регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации в отношении жилого помещения – квартиры № 12, расположенной по адресу: адрес, Ленсоветовский, д.15; обязании ответчика направить в Росреестр заявление для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона в пользу Российской Федерации в отношении указанной квартиры в течение 3-х дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу; взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере сумма, а также неустойку в случае неисполнения решения суда в установленный срок в размере сумма в день, по дату фактического исполнения обязательства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ответчика ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. № 370, жилое помещение (жилые помещения), приобретаемое участником с использованием целевого жилищного займа, предоставленного для уплаты первоначального взноса и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у банка, иной кредитной организации либо юридического лица, предоставившего ипотечный кредит (далее - кредитор), и у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение (жилые помещения).
Жилое помещение (жилые помещения), приобретаемое участником с использованием ипотечного кредита, предоставленного ему как единственному заемщику (в том числе до наступления у него права на получение целевого жилищного займа) в случае, если участнику предоставляется целевой жилищный заем для погашения обязательств по договору ипотечного кредита, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у кредитора и в последующем залоге у Российской Федерации в лице уполномоченного органа в силу последующего договора об ипотеке, оформленного в соответствии с порядком оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы, утвержденным уполномоченным органом (далее - порядок оформления ипотеки).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 по договору купли-продажи квартиры № 002/ВИ/2010 от 16.11.2010 г. была приобретена в собственность квартира № 12, расположенная по адресу: адрес, Ленсоветовский, д.15, за счет кредитных средств по договору целевого жилищного займа № 1008/00012382 от 21.10.2010 г., в связи с чем жилое помещение в силу закона находилось в залоге.
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 11.05.2017 г., оставленным без изменения апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 15.03.2018 г., по гражданскому делу по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа № 1008/00012382 от 21.10.2010 г. в удовлетворении исковых требований отказано в связи с истечением срока исковой давности.
Согласно отчету об объекте недвижимости из ЕГРН, в отношении квартиры № 12, расположенной по адресу: адрес, д.15, литера А, принадлежащей истцу ФИО1 на праве собственности, сведений об ограничении прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.
Как следует из письменных пояснений ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» фактически исполнено исковое требование истца, в Росреестр было направлено заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона в пользу Российской Федерации в отношении спорной квартиры, обременение на указанную квартиру снято.
Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что, ограничение прав и обременение спорного объекта недвижимости не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в отношении квартиры истца, расположенной по адресу: адрес, д.15, литера А, каких-либо обременений не имеется, в реестре недвижимости не зарегистрировано, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о признании действий ответчика незаконными, обязании совершить определенные действия.
Поскольку основные требования истца не подлежат удовлетворению, суд отказывает истцу в удовлетворении производных требований о компенсации морального вреда, взыскании неустойки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФГКУ «Росвоенипотека» о признании действий незаконными, обязании совершить определенные действия, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Решение принято судом в окончательной форме 25 июля 2025 года.