РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 марта 2023 года город Губкин Белгородской области.

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

судьи Бобровникова Д.П.

при секретаре Кривошеевой А.А.

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Губкинский городской округ Белгородской области в лице администрации Губкинского городского округа о признании членом семьи прежнего нанимателя жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию Губкинский городской округ Белгородской области в лице администрации Губкинского городского округа (далее – муниципальное образование, ответчик) о признании его членом семьи ФИО2 – нанимателя жилого помещения – <адрес> <адрес> (далее – спорная квартира), умершего ДД.ММ.ГГГГ, понуждении ответчика к заключению с ним договора на условиях договора социального найма жилого помещения.

В обоснование иска истец ФИО1 указал, что он с осени 2021 г. был вселён родным братом ФИО2 в спорную квартиру, осуществлял за ним уход, фактически был признан им членом своей семьи, вёл с братом общее хозяйство. Брат умер, а других родственников у него не было.

В судебном заседании ФИО1 доводы искового заявления поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В дело ответчиком представлены отзыв на исковое заявление (л.д.43-45) и дополнения к нему (л.д.55-58), из содержания которых следует, что ответчик не возражает против удовлетворения судом иска.

Суд, изучив доводы искового заявления и возражений на него, выслушав пояснения истца и показания свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьёй 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1).

Частями 1-3 статьи 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право (пункт 25).

Исходя из приведённых норм закона и разъяснений их применения судами членом семьи нанимателя признаётся лицо не в силу своего родства, а в том случае, если оно было вселено в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, проживало в жилом помещение и вело с нанимателем общее хозяйство в течение определённого времени, либо было признано таковым в судебном порядке.

Со смертью нанимателя дееспособный член семьи вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя, если он не утратил такое право ранее.

Судом из выписок из Реестра муниципального имущества по состоянию на 8 февраля 2012 г. и 6 февраля 2023 г. установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности ответчика (л.д.14,59).

Также установлено, что с 17 февраля 2004 г. ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире, которая в связи со смертью прежнего нанимателя ему была передана в пользование с 16 марта 2004 г. (л.д.17,20).

10 ноября 2006 г. в пределах своей компетенции территориальная администрация Бобродворского сельского поселения Губкинского городского округа заключила с ФИО2 договор социального найма спорной квартиры (л.д.18-19).

8 февраля 2012 г. договор социального найма спорной квартиры был заключён между ответчиком в лице Управления жилищно-коммунальн6ого комплекса и систем жизнеобеспечения и ФИО2 (л.д.22-23).

Согласно домовой книге помимо ФИО2 в спорной квартире с 6 июня 2015 г. был зарегистрирован по месту жительства его сын ФИО3, но с 20 марта 2019 г. он был снят с регистрационного учёта (л.д.32-36).

ФИО2 умер 8 октября 2022 г. (л.д.24).

По утверждению истца ФИО1, который зарегистрирован по месту жительства согласно домовой книги в <адрес> <адрес> (л.д.25-30), он с осени 2021 г. был вселён ФИО2, своим родным братом, в спорную квартиру, проживал с ним, вёл с братом общее хозяйство, а также осуществлял за братом уход до его смерти.

Дом, в котором истец зарегистрирован по месту жительства, стал непригодным к проживанию вследствие пожара.

Эти обстоятельства подтвердили суду свидетели ФИО4, ФИО5 и ФИО6, чьи показания у суда не вызвали сомнений в своей достоверности.

После смерти ФИО2 истец ФИО1 проживает в спорной квартире. Он вносит плату за наём и коммунальные услуги, что подтверждено квитанциями за ноябрь 2022 – январь 2023 г. (л.д.37-39).

Представленные в дело доказательства в своей совокупности в отсутствие доказательств обратного со стороны ответчика позволяют суду сделать вывод, что истец ФИО1 был вселён нанимателем ФИО2 в спорную квартиру именно как член его семьи. ФИО2 и ФИО1, несмотря на отсутствие регистрации последнего по месту жительства в спорной квартире, проживали совместно с осени 2021 г., вели общее хозяйство. После смерти нанимателя ФИО2 истец ФИО1 также живёт в спорной квартире, он принял на себя бремя обязанностей нанимателя.

На основании этого суд считает возможным в соответствии с названными выше положениями Жилищного кодекса Российской Федерации признать истца членом семьи прежнего нанимателя ФИО2, возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

Судебные расходы истцом к возмещению не заявлены.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к муниципальному образованию Губкинский городской округ Белгородской области в лице администрации Губкинского городского округа Белгородской области <данные изъяты> о признании членом семьи прежнего нанимателя жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи прежнего нанимателя жилого помещения – <адрес> <адрес> ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать муниципальное образование Губкинский городской округ Белгородской области заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд Белгородской области в течение месяца.

Судья: