№ 2-522/25 (2-4384/24) №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Волгоград 01 апреля 2025 года
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего Гужвинского С.П.
при ведении протокола помощником судьи Гусевой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Гиревому ФИО9 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись с иском, ФИО2, ссылаясь на нормы гражданского законодательства Российской Федерации, указывая, что 22 марта 2005 года по договору купли-продажи она и ФИО3 у ответчика ФИО4 приобрели 1 / 2 доли жилого дома <адрес> в Красноармейском районе города Волгограда, но в договоре не была определена судьба доли в праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, просит, заявляя о согласии ФИО3 с этим, признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на зарегистрированную по настоящее время за ФИО4 1 / 2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание участвующие в деле лица – не явились (о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, представитель истца просила рассмотреть дело в отсутствие истца и её представителя, ответчик возражений против заявленных исковых требований, иные связанных в ходом судебного разбирательства заявления и ходатайства не представил).
Рассмотрев в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в порядке заочного производства, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации:
этот кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе и на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1);
отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 этого же Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута; 4) отчуждение объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» путем продажи на конкурсе либо продажи на аукционе, если предметом аукциона является объект культурного наследия, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя (абз. 1 – 5 п. 4 ст. 35);
не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (абз. 7 п. 4 ст. 35);
признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п. 1 ст. 59).
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации:
защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права (ст. 12);
лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что право собственности на земельный участок по адресу: город Волгоград, улица <адрес>, зарегистрировано за ФИО5 (1 / 2 доля в праве общей долевой собственности) и ФИО4 (1 / 2 доля в праве общей долевой собственности).
Из представленных истцом документов усматривается, что:
по договору купли-продажи от 22 марта 2005 года ФИО4 продал ФИО2 и ФИО3 1 / 2 доли в праве общей долевой собственности (в техническом паспорте обозначена как квартира № 1) на жилой дом <адрес> в Красноармейском районе города Волгограда,
за ФИО2 и ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на жилой дом <адрес> в Красноармейском районе города Волгограда – по 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности,
ФИО2 и ФИО3 исполняют обязанность по уплате земельного налога.
Оценив содержание вышеперечисленных доказательств, с учётом установленного Земельным кодексом Российской Федерации принципа неделимости судьбы земельного участка и находящихся на них объектов недвижимости, поскольку истец ФИО2 после истечения срока исковой давности для предъявления ответчиком ФИО4 претензий в отношении владения земельного участка по вышеуказанного адресу, на который за ним зарегистрировано право собственности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным в иске земельным участком, на котором расположен жилой дом, доля в праве собственности на который в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирована за ней, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО10 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) к Гиревому ФИО12 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на зарегистрированную за Гиревым ФИО11 1 / 2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный: город Волгоград, улица <адрес> (кадастровый номер – №).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными участвующими в деле лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Мотивированное решение составлено 15 апреля 2025 года.
Председательствующий подпись С.П.Гужвинский