15RS0007-01-2023-000840-49
Дело №2-1366/2023
Решение
Именем Российской Федерации
г. Беслан 09 ноября 2023 года
Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего по делу судьи Сатцаева Р.Р., единолично, при секретаре судебного заседания Габараевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обоснованным тем, что по договору купли-продажи от <дата> он приобрел в собственность домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания <адрес>. На момент договора купли-продажи в домовладении были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчики ФИО2 и ФИО3 с момента заключения договора купли-продажи в домовладении не проживают, жилой площадью не пользуются. Регистрация ответчиков в домовладении не проживают, жилой площадью не пользуются. Регистрация ответчиков в домовладении нарушает его права, негативно отражается на материальном положении его семьи, так как коммунальные услуги оплачиваются по количеству лиц, прописанных в квартире. Фактическое местонахождение ответчиков ему неизвестно. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания <адрес> снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, по месту регистрации ответчикам направлено судебное извещение, которое не доставлено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. О рассмотрении дела в своё отсутствие ответчики не просили, возражения на исковые требования не представили.
Представитель ответчиков ФИО4 против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, так как местонахождение ответчиков неизвестно, они не могут предоставить возражения по заявленным требованиям.
Надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения третье лицо ОВМ ОМВД РФ <адрес>, а также прокурор <адрес> РСО-Алания, в судебное заседание не явились.
Суд, в порядке 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе предоставлять его для проживания другим лицам, требовать освободить жилое помещение, признавать лиц утратившими право пользования жильем, ставить вопросы о надлежащем содержании жилья и т.д.
В соответствии со ст.7 ФЗ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от <дата>, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенное по адресу РСО-Алания <адрес>, что подтверждается выпиской из Управления Росреестра и договором купли-продажи от <дата>
Из паспорта гражданина РФ усматриваются анкетные данные истца – ФИО1, <дата> г.р.
Из домовой книги на домовладение ........ по <адрес> усматривается, что ФИО2 и ФИО3 прописаны в указанном домовладении. Эти же сведения усматриваются из адресных справок, истребованных по запросу суда.
Из информационной справки начальника ОМВД России по <адрес> РСО-Алания усматривается, что ФИО2 и ФИО3, по адресу <адрес> не проживают.
Таким образом, судом установлено, что ответчики – ФИО2 и ФИО3 не проживают в принадлежащему истцу домовладении, общее хозяйство с ними не ведут, бремя содержания жилья не несут, членом его семьи не являются. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
С учетом изложенного суд считает необходимым признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилой площадью по адресу РСО-Алания <адрес> снять их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания <адрес>.
Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РСО-Алания снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания <адрес>.
Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РСО-Алания снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Сатцаев Р.Р.