УИД - №
Дело № 2-534/2023 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Голиковой К.А.
При секретаре Дубовиковой А.В.
С участием истца и представителя ответчик ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» - ФИО1
По адресу: <...>,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Центрального района Санкт-Петербурга и ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» об обяании выполнить работы по заявкам, взыскании компенсации морального вреда,
Установил :
Истец указывает, что согласно ответа прокуратуры района ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию района. Истец указывает, что с ответом администрации района ФИО2 не согласен, поскольку ответ свидетельствует о том, что, по мнению истца, должностное лицо пытается снять ответственность за поборы со своих подчиненных. Как указывает истец, ФИО2 обратился к сантехником с требованием выполнить работы, но мастер сантехников берет за работы 4500 рублей. Истец просит обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» выполнить работы согласно заявок квартиросъемщика с момента прорыва трубопровода холодного водоснабжения в ванной-комнате по настоящее время и взыскать компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей. Истец в судебное заседание явился, просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик – Администрация Центрального района – в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, сведения об уважительных причинах неявки в суд не представила. Учитывая, что ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика. В предварительном судебном заседании представитель администрации считал, что администрация района является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.
Ответчик – ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» - представитель ФИО1 – в судебное заседание явилась, возражает против удовлетворения исковых требований, указывая, что холодное водоснабжение в квартире истца не может быть восстановлено, так как для выполнения работ требуется доступ в соседнюю квартиру, однако собственник не обеспечивает доступ в указанную квартиру.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:
Согласно материалам дела ФИО2 (истец по делу) является супругом ФИО3, являвшейся собственником доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Материалами дела подтверждается, что после смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4 открыто наследственное дело. Согласно справке, выданной нотариусом ФИО4, ФИО2 является наследником к имуществу ФИО3, в том числе доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Заявление о принятии наследство подано ФИО2 нотариусу ДД.ММ.ГГГГ.
При исследовании представленных документов установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственника квартиры № по вышеуказанному адресу Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга была проведена проверка. В ходе проверки установлено,. что в помещении санузла и ванной-комнаты холодное водоснабжение не соответствует нормативному. После выполнения работ ОАО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» по замене участка трубопровода горячего водоснабжения в помещении ванной-комнаты квартиры № не произведены работы по восстановлению штукатурного слоя участка стены в районе смесителя. По результатам проверки Государственная жилищная инспекция выдала предписание управляющей организации восстановить холодное водоснабжение в квартиру № до нормативного и восстановить нарушенный штукатурный слой стены в районе смесителя в помещении ванной-комнаты квартиры №.
В ходе судебного разбирательства установлено, что указанные работы не выполнены Обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» по настоящее время.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Также она обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья, следовательно, является ответственной за содержание и ремонт жилого дома, за соответствие его технического состояния требованиям действующего законодательства.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее в том числе – Правила), в состав общего имущества включаются: в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно пункту 11 названных Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.
Пункт 18 Правил относит к такому содержанию также текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170 (далее – в том числе Правила), определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Исходя из вышеизложенного, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района», в управлении которой находится многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Поскольку в полномочия администрации Центрального района Санкт-Петербурга не входит управление многоквартирными домами, обеспечение содержания и обслуживания многоквартирных жилых домов, и указанным ответчиком не допущено нарушение прав истца, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Центрального района отказать.
Материалами дела и пояснениями сторон подтверждается, что в нарушение требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ответчиком ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» не выполнены работы по восстановлению холодного водоснабжения в квартире № до нормативного и восстановлению нарушенного штукатурного слоя стены в районе смесителя в помещении ванной-комнаты квартиры №. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 в части обязания ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» - восстановить холодное водоснабжение в помещении ванной и санузла квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до нормативного; - восстановить нарушенный штукатурный слой стены в районе смесителя в помещении ванной-комнаты в квартире № по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В судебном заседании установлено, что виновным бездействием ответчика ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» допущено нарушение прав истца, как потребителя услуг. Принимая во внимание обстоятельства причинения вреда, характер причиненных нравственных страданий истца, степень вины причинителя вреда, длительный срок неисполнения обязанности, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей. Кроме того суд считает необходимым взыскать штраф в сумме 5000 рублей 00 копеек (10000*50%:100%=5000) с указанного ответчика в пользу истца.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в доход государства необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 600 рублей (300+300=600).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил :
Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» выполнить следующие работы:
- восстановить холодное водоснабжение в помещении ванной и санузла квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до нормативного;
- восстановить нарушенный штукатурный слой стены в районе смесителя в помещении ванной-комнаты в квартире № по вышеуказанному адресу.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района», ИНН №, в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей и штраф в сумме 5000 рублей.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района», ИНН №, в доход государства государственную пошлину в сумме 600 рублей.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Центрального района Санкт-Петербурга отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья