Дело № 2-226/2023

УИД 59RS0035-01-2022-003975-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 07 февраля 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Молчановой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по иску ТСЖ «Родник» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО ТСЖ «Родник» обратилось в Соликамский городской суд Пермского края с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование исковых требований указало, что на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> в качестве способа управления многоквартирным домом создано ТСЖ «Родник». Согласно протокола № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.11.2021 года председателем правления избрана ФИО10 На основании договора найма жилого помещения № от 09.04.2009 года, заключенного между администрацией Родниковского сельского поселения и ФИО9, последней и ее членам семьи передано в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Совместно с нанимателем жилого помещения ФИО9 в указанное помещение вселены: ФИО12, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, ФИО14, <дата> года рождения, ФИО15, <дата> года рождения. Дополнительным соглашением № от <дата> наниматель изменен на ФИО2, ФИО11, ФИО13 исключены из договора социального найма в связи со смертью. За период с <дата> по <дата> в виду ненадлежащего исполнения нанимателем жилого помещения и его членами семьи обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, образовалась задолженность в размере 126 133,70 рублей. В связи с несвоевременной оплатой услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с февраля 2016 года по август 2019 года были начислены пени в размере 27 220,52 рублей. 14.03.2022 года мировым судьей судебного участка № 6 Соликамского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который на основании определения от 24.06.2022 года был отменен в связи поступившими возражениями относительно его исполнения. Просят взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14 в пользу ТСЖ «Родник» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 126 133,70 рублей, пени в размере 27 220,52 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 267,08 рублей.

Представитель истца ООО «ТСЖ» ФИО1 в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивала, просила взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14 в пользу ТСЖ «Родник» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 126 133,70 рублей, пени в размере 27 220,52 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 267,08 рублей. Против вынесения заочного решения по делу не возражала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту жительства, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

В силу положений ст.117 ГПК РФ суд признает извещение ответчиков надлежащим. Ответчиками возражений по иску не представлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения № от <дата>, заключенного между администрацией Родниковского сельского поселения и ФИО9, последней и ее членам семьи передано в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Совместно с нанимателем жилого помещения ФИО9 в указанное помещение вселены: ФИО12, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, ФИО14, <дата> года рождения, ФИО15, <дата> года рождения.

Дополнительным соглашением № 15 от 18.12.2012 года наниматель изменен на ФИО3, ФИО19 исключены из договора социального найма в связи со смертью.

ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 04.04.1979 года по настоящее время, ФИО6 зарегистрирован с 12.12.2008 года по настоящее время, ФИО5 зарегистрирована с 22.02.1988 года по настоящее время, ФИО16 зарегистрирован с 04.02.2002 года по настоящее время, ФИО17 с 26.08.2022 года зарегистрирована по адресу: <...> ФИО4 зарегистрирован с 24.01.2020 года по адресу: <...>.

На основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Пермский край, Соликамский городской округ, <...> в качестве способа управления многоквартирным домом создано ТСЖ «Родник». Согласно протокола № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.11.2021 года председателем правления избрана ФИО10

За период с 01.04.2015 года по 01.02.2022 года в виду ненадлежащего исполнения нанимателем жилого помещения и его членами семьи обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, образовалась задолженность в размере 126 133,70 рублей.

В связи с несвоевременной оплатой услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с февраля 2016 года по август 2019 года были начислены пени в размере 27 220,52 рублей.

В связи с образовавшейся задолженностью ООО ТСЖ «Родник» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. 14.03.2022 года мировым судьей судебного участка № 6 Соликамского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который на основании определения от 24.06.2022 года был отменен в связи поступившими возражениями относительно его исполнения.

В ходе судебного заседания из письменных материалов дела установлено, что до настоящего времени ответчики не погасили задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представленный расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Учитывая, что ответчик ФИО4 с 24.01.2020 года зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, задолженность, образовавшаяся за период с 01.04.2015 года по январь 2020 года в размере 97 224,95 рублей подлежит взысканию солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14

Задолженность, образовавшая за период с февраля 2020 года по 01.02.2022 года в размере 28 908,75 рублей подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков солидарно надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4 267,08 рублей.

Руководствуясь ст. 194-195, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Родник» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО ТСЖ «Родник» солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО18, ФИО14 задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01.04.2015 года по январь 2020 года в размере 97 224,95 рублей, пени за период с февраля 2016 года по август 2019 года в размере 27 220,52 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 688,00 рублей.

Взыскать в пользу ООО ТСЖ «Родник» солидарно с ФИО3, ФИО5, ФИО18, ФИО14 задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с февраля 2020 года по 01.02.2022 года в размере 28 908,75 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 579,08 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Пантилеева